4 Letti·4 Bagni·318 m²
Attico duplex esclusivo nel prestigioso Condado de Sierra Blanca, nella ricercata Golden Mile di Marbella. Con 318 m² di superficie costruita e un'impressionante terrazza di 95 m², questa casa unica combina spazio, privacy e panorami aperti verso il Mediterraneo e la montagna La Concha.
La proprietà è intelligentemente disposta su due livelli. Al piano inferiore troverete tre ampie camere da letto e tre bagni, ideali per la famiglia e gli ospiti. Il piano superiore è dedicato a una vera suite padronale privata, con cabina armadio, un luminoso bagno con finestra esterna e una terrazza privata con vista panoramica. Un jacuzzi perfettamente posizionato sulla terrazza crea un'ambientazione eccezionale per il relax.
Gli interni eleganti fluiscono dall'area living (con camino) agli spaziosi ambienti esterni, perfetti per intrattenere o godere del clima di Marbella tutto l'anno. Finiture di alta qualità caratterizzano l'intero appartamento, tra cui riscaldamento a pavimento nei bagni per il massimo comfort.
La praticità si abbina al lusso: la casa comprende due posti auto eccezionalmente grandi e comodi, situati a pochi metri dall'ascensore, garantendo un accesso agevole. Dispone anche di un enorme ripostiglio di quasi 20 m², progettato per essere una cantina ideale per la conservazione delle bottiglie.
Inserita in una comunità chiusa con sorveglianza 24 ore su 24, i residenti possono godere di giardini splendidamente curati e due piscine comuni. A pochi minuti da Puerto Banús e dal centro di Marbella, questa è un'opportunità rara per possedere un attico di spicco in uno degli indirizzi più desiderabili della zona.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Sierra Blanca è ampiamente considerato il quartiere residenziale più prestigioso di Marbella, un'enclave recintata e alberata sulle pendici della montagna La Concha, direttamente sopra il Golden Mile. È noto per le grandi ville di lusso, l'elevato livello di sicurezza e le ampie viste sulla costa, ed è sede di alcune delle proprietà più preziose della città. Sebbene predominino le ville, ci sono anche esclusivi complessi di appartamenti recintati. La sua posizione offre privacy ed elevazione, mantenendo al contempo le spiagge del Golden Mile e il centro di Marbella a pochi minuti di distanza.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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