5 Letti·5 Bagni·453 m²·1117 m² terreno
Villa indipendente a La Alquería, Benahavís, con vista mare panoramica e un contesto residenziale tranquillo. Dispone di 5 camere da letto, 5 bagni, 453 m2 costruiti e 208 m2 di terrazze. Si sviluppa su 3 livelli, con orientamento sud-ovest e vista aperta sul mare. Il piano principale presenta ampi spazi luminosi, una zona pranzo, una cucina moderna completamente attrezzata e un flusso naturale verso le terrazze. Il piano superiore ospita la suite principale con cabina armadio, bagno in suite e un'ampia terrazza multiuso. Il piano inferiore include una seconda cucina, sala giochi, palestra, home cinema e sistemazione per gli ospiti. All'esterno, si trova una piscina privata, area barbecue, spazi lounge e terreni addizionali con alberi da frutto. Comprende anche un parcheggio privato coperto. La Alquería si trova al confine tra El Paraíso e Benahavís, vicino ai campi da golf di El Paraíso e Atalaya. Marbella, Estepona, San Pedro de Alcántara e Puerto Banús sono facilmente raggiungibili.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Benahavís è l’esclusivo entroterra della Costa del Sol — un comune montano alle spalle di Marbella ed Estepona che è diventato sinonimo di resort golfistici recintati e grandi ville private. Ospita alcuni degli indirizzi più prestigiosi della Spagna, tra cui La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, dove privacy, sicurezza e viste panoramiche hanno un prezzo premium. Nonostante la sua reputazione, Benahavís ha anche un affascinante villaggio imbiancato a calce conosciuto come la capitale gastronomica della regione. Si tratta principalmente di un mercato di ville, anche se le valli del golf ospitano anche appartamenti e villette a schiera di alto livello all’interno di complessi resort. Gli acquirenti qui cercano in genere spazio, riservatezza e ampie viste sul mare o sulle montagne, pur rimanendo a breve distanza in auto da Marbella e Puerto Banús.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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