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1 / 58
995.000 €

Villa Indipendente a Istán

4 Letti·7 Bagni·339 m²·410 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Istán – uno dei famosi paesi bianchi dell'Andalusia, a soli 20 minuti da Marbella – è un vero angolo di tranquillità nel suggestivo paesaggio naturale della Sierra de las Nieves. Circondata da fitte foreste, montagne e natura incontaminata, questa posizione speciale unisce la serenità con lo spirito vivace della vita andalusa.

Situata nel centro storico di Istán, questa villa eccezionale offre viste mozzafiato sulle foreste e montagne circostanti. Nei dintorni, è possibile sentire il leggero scorrere di un ruscello e godere della ricca fauna locale proprio davanti alla porta di casa.

La spaziosa proprietà si sviluppa su quattro piani e presenta una magnifico terrazzo solare, che crea la sensazione di vivere direttamente nella foresta. Completamente ristrutturata nel 2022, la villa unisce eleganza moderna a comfort contemporaneo. I bagni sono stati rinnovati con stile e la cucina americana open-space è integrata armoniosamente nel soggiorno.

Un giardino privato, accessibile tramite una stradina, offre ulteriore potenziale – c'è la possibilità di aggiungere un garage o persino una piscina. Ora ridotta da 1.290.000,- a 995.000,-

La villa comprende: • 4 camere da letto • 7 bagni, di cui uno con Jacuzzi • Cabina armadio • Lavanderia • Aria condizionata (caldo/freddo) in tutte le stanze • Riscaldamento a pavimento su due piani

L'atmosfera della casa è pacifica, riposante e perfetta per fuggire dallo stress della vita quotidiana. Questa proprietà offre una rara opportunità di vivere vicino alla natura godendo al contempo di comfort di alto livello.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²2.935 €/m²
Anno di costruzione1988

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
7
Costruito
339 m²
Terrazza
30 m²
Terreno
410 m²
Giardino
Anno di costruzione
1988

Caratteristiche

Vicino alla natura
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Camino
Riscaldamento a pavimento
Ascensore
Appartamento per ospiti
Ripostiglio
Bagno en suite
Seminterrato

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Istán, MálagaApri in Google Maps
Istán, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Istán è un tradizionale villaggio di montagna a nord-ovest di Marbella, situato accanto al bacino idrico di La Concepción ai piedi della Sierra de las Nieves. Conosciuto come la sorgente della Costa del Sol per la sua abbondanza d'acqua, è uno dei luoghi più incontaminati a facile distanza dalla costa. Le proprietà qui sono per lo più case di paese e alcune ville di campagna sparse, che attirano acquirenti in cerca di natura, tranquillità e autenticità piuttosto che dei servizi tipici delle località turistiche. I prezzi sono tra i più accessibili della zona di Marbella.

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Questo immobile2.935 €/m²
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Detached Villa in Istán
995.000 €
Istán · Rif: R5317681
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo3.487 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile995.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
81.400 €
Totale per acquistare1.076.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
379.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Istán | €995,000 | Spain Developments