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1 / 55
1.050.000 €

Attico Duplex Frontline Beach

3 Letti·3 Bagni·156 m²

Informazioni sull'immobile

Questo attico duplex frontline a Torrequebrada offre vista mare e accesso diretto al lungomare e alla spiaggia. Dispone di 3 camere da letto, 3 bagni, 156 m² di costruzione e 132 m² di terrazze. L'immobile è stato completato nel 2020 e si sviluppa su un layout duplex. Risulta luminoso con un soggiorno open-space, zona salotto, zona pranzo e cucina di design completamente attrezzata. Porte scorrevoli a tutta altezza si aprono sulla terrazza principale. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro e ampie finestre. La suite principale ha un bagno en-suite con doppio lavabo e una terrazza privata. Si trova nella comunità chiusa di LAR BAY ed è arredato solo se si opta per i mobili a disposizione. All'esterno, offre una spaziosa terrazza e un solarium sul tetto. Include un posto auto privato e un ripostiglio. La comunità dispone di aree paesaggistiche e 2 piscine. Yucas Café & Bar è a pochi passi, e l'Aeroporto di Malaga si trova a 14 km.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²6.731 €/m²
Anno di costruzione2020

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
3
Costruito
156 m²
Terrazza
132 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2020

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Wi-Fi
Ripostiglio

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Torrequebrada, Málaga

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Penthouse Duplex in Torrequebrada
1.050.000 €
Torrequebrada · Rif: R5320018
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo3.680 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.050.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
85.800 €
Totale per acquistare1.135.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
400.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno1.948 €
Spese condominiali2.688 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Penthouse Duplex in vendita a Torrequebrada | €1,050,000 | Spain Developments