3 Letti·3 Bagni·156 m²
Questo attico duplex frontline a Torrequebrada offre vista mare e accesso diretto al lungomare e alla spiaggia. Dispone di 3 camere da letto, 3 bagni, 156 m² di costruzione e 132 m² di terrazze. L'immobile è stato completato nel 2020 e si sviluppa su un layout duplex. Risulta luminoso con un soggiorno open-space, zona salotto, zona pranzo e cucina di design completamente attrezzata. Porte scorrevoli a tutta altezza si aprono sulla terrazza principale. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro e ampie finestre. La suite principale ha un bagno en-suite con doppio lavabo e una terrazza privata. Si trova nella comunità chiusa di LAR BAY ed è arredato solo se si opta per i mobili a disposizione. All'esterno, offre una spaziosa terrazza e un solarium sul tetto. Include un posto auto privato e un ripostiglio. La comunità dispone di aree paesaggistiche e 2 piscine. Yucas Café & Bar è a pochi passi, e l'Aeroporto di Malaga si trova a 14 km.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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