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1 / 21
735.000 €

Appartamento Al Primo Piano a Fuengirola

3 Letti·2 Bagni·135 m²

Informazioni sull'immobile

Trovare il perfetto equilibrio tra serenità costiera e lusso moderno è semplice in questa residenza angolare, situata nell'ambita enclave bassa di El Higuerón, Fuengirola. Questa casa eccezionalmente spaziosa e luminosa è progettata per far entrare la luce mediterranea in ogni angolo, offrendo un flusso senza soluzione di continuità che conduce a un'ampia terrazza privata. Dalla grande terrazza, potete godere di panorami mozzafiato che si estendono dalle aspre cime montuose al mare scintillante, con spazio più che sufficiente per un completo set da salotto, lettini e un'area barbecue premium per cene al tramonto.

L'interno è realizzato per garantire comfort tutto l'anno, con tre ampie camere da letto e due bagni dotati di riscaldamento a pavimento per quelle accoglienti mattine invernali. La proprietà è arredato con stile e offre alti standard di vita moderna per una vita confortevole sulla costa. Praticità e prestigio si incontrano con l'inclusione di due posti auto privati e un ripostiglio, fornendo ampio spazio per riporre attrezzature per uno stile di vita attivo, come borse da golf o attrezzature per sport acquatici.

La comunità dispone di una bellissima piscina a sfioro e vista mare circostante. Vivere qui significa avere il meglio della Costa del Sol a portata di mano. Siete a pochi passi dalle spiagge sabbiose e dalla stazione ferroviaria di Carvajal, che offre un collegamento senza stress con la regione circostante. Che siate a godervi le strutture sportive di classe mondiale nelle vicinanze, a cenare in ristoranti gourmet locali, o a sfruttare il rapido viaggio in auto di 15 minuti verso l'aeroporto di Málaga e la commuting di 25 minuti per Marbella, questa proprietà rappresenta l'ultimissimo accesso a uno stile di vita mediterraneo sofisticato.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²5.444 €/m²
Anno di costruzione2025

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
135 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2025

Caratteristiche

Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino alla natura
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Ascensore
Armadi a muro
Wi-Fi
Ripostiglio

Esplora la località

Fuengirola, MálagaApri in Google Maps
Fuengirola, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Fuengirola è una delle città della Costa del Sol più complete durante tutto l’anno: un lungo lungomare, un’ampia spiaggia, un porto turistico e un livello di servizi quotidiani — negozi, scuole, assistenza sanitaria e una linea ferroviaria diretta per Málaga e l’aeroporto — che la rendono pratica tanto per viverci stabilmente quanto per le vacanze. È densamente costruita e in gran parte incentrata sugli appartamenti, il che mantiene i prezzi d’ingresso relativamente accessibili e la domanda di affitti elevata. Gli acquirenti sono attratti da Fuengirola per comodità e liquidità: gli appartamenti fronte mare e vicino alla spiaggia si affittano facilmente, e l’infrastruttura della città significa che raramente serve un’auto. Gli sviluppi più recenti intorno a El Higuerón e nelle zone periferiche aggiungono un’opzione più contemporanea, orientata alle viste, allo stock consolidato del centro città.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto de Fuengirola
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 19 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile5.444 €/m²
Tipico a Fuengirola6.619 €/m²

18% sotto il prezzo tipico

Circa il 18% sotto il prezzo tipico a Fuengirola. Ottimo valore per questa località.

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Middle Floor Apartment in Fuengirola
735.000 €
Fuengirola · Rif: R5320090
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.576 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile735.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
60.600 €
Totale per acquistare795.600 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
281.100 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Spese condominiali4.632 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Middle Floor Apartment in vendita a Fuengirola | €735,000 | Spain Developments