4 Letti·3 Bagni·198 m²·157 m² terreno
Villetta angolare con 4 camere da letto, piscina privata e vista panoramica mare, Gibilterra e Africa Estepona, La Gaspara Completata nel 2025
Questa è un'opportunità rara per acquisire una villetta angolare con 4 camere da letto e 3 bagni, recentemente completata in uno dei nuovi sviluppi sul lato occidentale di Estepona, situata a La Gaspara, a soli 300 metri dal mare.
La proprietà si sviluppa su due piani ed è stata originariamente utilizzata come casa mostra per il progetto, il che significa che è stata selezionata per rappresentare lo sviluppo durante la sua fase di lancio e beneficia di una delle migliori posizioni all'interno della comunità.
La casa viene venduta completamente arredata e include diverse caratteristiche aggiuntive come un frigo per il vino, finiture in carta da parati in ogni stanza e un’area BBQ all’aperto.
All'interno della comunità di 84 case, solo 7 sono villette. La proprietà occupa un lotto angolare e beneficia di un giardino privato di 157 mq, manutentato dalla comunità.
L'orientamento è a sud-ovest, offrendo sole pomeridiano e tramonti insieme a quella che è ampiamente considerata una delle migliori viste sul mare aperto della zona, che si estende attraverso il Mediterraneo verso Gibilterra e la costa africana.
La proprietà include una piscina privata e una doccia esterna, oltre a diverse aree living all'aperto.
All'interno, la casa offre uno spazio luminoso e aperto per soggiorno e sala da pranzo collegato a una cucina completamente attrezzata. Grandi finestre massimizzano la luce naturale e incorniciano le viste sul mare dalle aree living principali e dalle terrazze.
Il controllo della climatizzazione è gestito tramite un sistema di riscaldamento e raffreddamento ad aerotermia combinato con riscaldamento a pavimento, raggiungendo una classificazione energetica A e rendendo la proprietà altamente efficiente dal punto di vista energetico.
La casa include due posti auto privati con un caricabatterie per veicoli elettrici e un ampio ripostiglio.
La costruzione è stata realizzata da uno dei più grandi sviluppatori in Spagna. La proprietà beneficia di una garanzia decennale sulla struttura, mentre gli elettrodomestici rimangono coperti da una garanzia di fabbrica di 2 anni.
La comunità offre due piscine a sfioro all'aperto, una palestra completamente attrezzata, servizio di portineria, sicurezza 24 ore su 24 e accesso con cancello.
La spiaggia si trova a circa 300 metri di distanza, il porto di Estepona è a circa 2 km dalla proprietà e diversi ristoranti, caffè e negozi locali possono essere raggiunti a piedi. Il centro di Estepona è a pochi minuti in auto, mentre l'A7 fornisce collegamenti diretti con Marbella, Malaga e il resto della Costa del Sol.
Proprietà con questa combinazione di costruzione moderna, quattro camere da letto, piscina privata, giardino angolare e vista panoramica sul mare sono estremamente difficili da trovare all'interno di Estepona, soprattutto così vicino alla costa e all'interno di uno sviluppo recentemente completato.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Un tempo tranquillo paese di pescatori, Estepona è diventata uno dei mercati immobiliari più discussi della Costa del Sol grazie a un decennio di investimenti nel suo centro storico, nel porto turistico e sul lungomare. Offre gran parte del clima e della costa di Marbella a un livello di prezzo più accessibile, il che l'ha resa una delle preferite dagli acquirenti in cerca di appartamenti di nuova costruzione e moderne ville da golf. Il comune si estende dal caratteristico centro cittadino lungo la New Golden Mile verso Marbella, comprendendo comunità residenziali come El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona è particolarmente forte per quanto riguarda l'offerta di nuove costruzioni: una grande quota degli sviluppi contemporanei off-plan e key-ready della Costa del Sol si trova qui, spesso a pochi passi dalla spiaggia o situati attorno a un campo da golf. Questo la rende una scelta naturale per gli acquirenti che desiderano una casa moderna, a bassa manutenzione, con garanzie ed efficienza energetica integrate.
Top di mercato: 16% sopra il prezzo tipico
Circa 16% sopra il prezzo tipico a Estepona. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.
Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.
Ti invieremo per email ogni nuovo Casa a schiera a Estepona tra 1.100.000 € e 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.
