2 Letti·2 Bagni·90 m²
Situato nel cuore di Puerto de la Duquesa, questo incantevole appartamento con 2 camere da letto offre un'opportunità perfetta per godere della vivace vita marina sulla Costa del Sol. A pochi passi dal lungomare, la proprietà è circondata da un'ampia selezione di ristoranti, caffè e boutique, mentre le spiagge sabbiose sono a breve distanza a piedi.
L'interno di questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni è stato recentemente ristrutturato secondo elevati standard, creando uno spazio abitativo luminoso e moderno progettato per il comfort e lo stile. Entrando nella proprietà, si è accolti in un corridoio che conduce alle aree principali, creando un flusso pratico attraverso l'abitazione. Il corridoio si apre in un ampio soggiorno e zona pranzo open space che risulta luminoso e invitante. Grandi porte in vetro che conducono alla terrazza permettono un'abbondante luce naturale di invadere la stanza, creando un'atmosfera luminosa durante tutta la giornata e offrendo anche un facile accesso allo spazio esterno. La cucina, splendidamente ristrutturata, è sia elegante che pratica, con finiture moderne, elettrodomestici di qualità e ampio spazio di lavoro. La sua disposizione funziona particolarmente bene per intrattenere, consentendo all'ospite di cucinare e socializzare contemporaneamente, rimanendo in contatto con la zona giorno e pranzo. Entrambe le camere da letto sono generosi spazi doppi con armadi a muro. I due bagni sono stati completamente ristrutturati, rifiniti con accessori moderni e materiali di alta qualità, conferendo all'appartamento una sensazione fresca e contemporanea. In generale, la disposizione offre un flusso senza soluzione di continuità tra gli spazi abitativi e la terrazza, con moderni aggiornamenti in tutto, rendendo l'appartamento perfetto per rilassarsi, intrattenere o godere come casa vacanze sulla costa.
L'appartamento dispone di una terrazza privata a cui si accede direttamente dalla zona giorno, creando una meravigliosa estensione dello spazio interno. Grazie alle grandi porte in vetro, la terrazza si sente naturalmente collegata all'interno ed è inondata di sole per tutta la giornata. Con ampio spazio per un'area salotto all'aperto e un tavolo da pranzo, è il luogo ideale per gustare un caffè al mattino, rilassarsi al sole o intrattenere amici e familiari con pasti all'aperto. La terrazza offre un'accogliente impostazione esterna per sfruttare al massimo il clima mediterraneo e il vivace ambiente della vita marina.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
La Duquesa, nel comune di Manilva, è un rilassato porto turistico e resort golfistico all'estremità occidentale della Costa del Sol. Costruita attorno a Puerto de la Duquesa e al campo da golf Duquesa, offre un autentico stile di vita da località balneare a alcuni dei prezzi più accessibili della costa. Gli immobili sono per lo più appartamenti e case a schiera, molti con vista sul mare o sul golf e piscine condominiali, oltre ad alcune ville, il che la rende popolare tra gli acquirenti di seconde case orientati al buon rapporto qualità-prezzo e tra i residenti permanenti.
14% sotto il prezzo tipico
Circa il 14% sotto il prezzo tipico a La Duquesa. Ottimo valore per questa località.
Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.
Ti invieremo per email ogni nuovo Appartamento a La Duquesa tra 275.000 € e 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.
