3 Letti·3 Bagni·165 m²
Questo elegante appartamento con 3 camere da letto e tre bagni si trova nel prestigioso Marina Puente Romano, situato sulla Golden Mile di Marbella. Inserito in una comunità recintata simile a un resort, la proprietà offre non solo uno stile di vita tranquillo, ma anche un'eccezionale comodità, a pochi metri dalle rinomate spiagge della Costa del Sol e a breve distanza dall'acclamato Hotel Puente Romano, da esclusivi beach club e da una vivace selezione di ristoranti. L'appartamento è perfettamente posizionato per godere del celebre clima mediterraneo della regione, rendendolo una scelta ideale per coloro che hanno una passione per la gastronomia, la vita di lusso e il benessere.
Progettato per funzionalità ed eleganza, l'appartamento dispone di un ampio soggiorno e sala da pranzo open-space, che si collega senza soluzione di continuità a una cucina completamente attrezzata e a una terrazza privata. Gli interni sono inondati di luce naturale grazie alla desiderabile orientazione sud, arricchita da porte e finestre in vetro double-glazed. La proprietà è offerta in ottime condizioni, completamente arredata con finiture di alto livello. Caratteristiche come l'aria condizionata, terrazze scoperte e coperte, e un'area relax dedicata per pranzi all'aperto assicurano un livello raffinato di comfort durante tutto l'anno.
I residenti del complesso recintato beneficiano di straordinarie amenità comuni, tra cui giardini splendidamente curati e una grande piscina in stile resort. Vantaggi aggiuntivi comprendono servizio di sicurezza 24 ore su 24, una camera per gli ospiti e accesso esclusivo a panorami delle lussureggianti circostanze e del Mare Mediterraneo. La situazione del giardino e della spiaggia aumenta ulteriormente il senso di tranquillità e svago, mentre la vicinanza a parchi giochi per bambini, campi da golf, negozi, al porto locale e ai mezzi di trasporto garantisce un ambiente adatto alle famiglie e conveniente.
Con accesso diretto al lungomare e la posizione a breve distanza sia da Puerto Banús che dal centro di Marbella, questa proprietà è perfettamente adatta per coloro che cercano una combinazione di lusso, stile di vita e gastronomia di alto livello della Costa del Sol. Ideale per soggiorni sia a lungo che a breve termine, questo appartamento offre un'armoniosa fusione di vita di alta qualità, posizione privilegiata e sicurezza, incarnando veramente il meglio che Marbella ha da offrire.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Il Golden Mile è l’indirizzo prestigioso originale di Marbella, il tratto costiero che va dal limite della città di Marbella verso Puerto Banús. Sede di hotel iconici come il Marbella Club e il Puente Romano, unisce ville fronte mare e complessi di appartamenti recintati con maturi giardini tropicali e accesso diretto alla spiaggia. Rimane una delle località più richieste e costose di tutta la costa. Le proprietà spaziano da appartamenti di lusso in consolidate comunità sul mare a ville di notevoli dimensioni sulle colline sovrastanti, dove Sierra Blanca e Nagüeles si arrampicano verso la montagna La Concha.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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