+34 656 450 023
1 / 44
1.550.000 €

Villa Esposta a Sud

4 Letti·2 Bagni·273 m²·1283 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa autonoma a Elviria offre privacy e vista aperta in una tranquilla area di Marbella. Ha 4 camere da letto, 2 bagni e 273 m2 di superficie costruita. La villa è disposta su 2 piani, con la possibilità di aggiungere un altro livello. È esposta a sud e gode di viste panoramiche. Internamente, l'area living e pranzo è ampia e luminosa. La cucina è completamente attrezzata e può essere aperta sul soggiorno. La proprietà riceve buona luce naturale ed è descritta senza mobili. All'esterno, offre 3 terrazze private, 2 coperte, una terrazza chill-out e un solarium di 50 m2. Dispone anche di un giardino privato, di una piscina privata, di un'area barbecue e di un'area garage privata. Elviria è vicina al mare, e la casa è adatta per vivere tutto l'anno o come base per le vacanze.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²5.678 €/m²

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
2
Costruito
273 m²
Terreno
1283 m²
Piscina
Giardino
Garage

Caratteristiche

Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Fronte mare
Aria condizionata
Camino
Armadi a muro
Locale di servizio
Bagno en suite
Doppi vetri
Cucina attrezzata

Esplora la località

Elviria, MálagaApri in Google Maps
Elviria, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Elviria è una delle zone residenziali più popolari di East Marbella, nota per le sue eccellenti spiagge Bandiera Blu, il beach club Nikki Beach e il campo da golf Santa María. Situata tra pinete a breve distanza in auto dal centro di Marbella, è una delle preferite da famiglie e acquirenti di case vacanza che desiderano spiaggia, golf e verde insieme. Gli immobili comprendono appartamenti vicino alla spiaggia e al golf, case a schiera e un’ampia gamma di ville, da abitazioni consolidate a moderne ricostruzioni, generalmente a prezzi più accessibili rispetto alla Golden Mile.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 15 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 32 km
Vedi più immobili a Elviria

Prezzo nel contesto

Questo immobile5.678 €/m²
Tipico a Elviria7.173 €/m²

21% sotto il prezzo tipico

Circa il 21% sotto il prezzo tipico a Elviria. Ottimo valore per questa località.

Prenota una visita con l'agente

Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.

Ricevi per email nuovi immobili come questo

Ti invieremo per email ogni nuovo Villa a Elviria tra 1.300.000 € e 1.800.000 €.

Detached Villa in Elviria
1.550.000 €
Elviria · Rif: R5322388
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

Inviando accetti i Termini d'uso e l<privacy>Informativa sulla privacy</privacy>.

Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo5.432 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.550.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
125.800 €
Totale per acquistare1.675.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
590.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno1.350 €
Spese condominiali600 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Elviria | €1,550,000 | Spain Developments