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1 / 28
695.000 €

Appartamento Al Piano Medio a Istán

3 Letti·2 Bagni·203 m²

Informazioni sull'immobile

Situato in una posizione privilegiata sopra il pittoresco serbatoio di Istán, questo appartamento eccezionale di tre camere da letto e due bagni, completamente arredato, offre uno stile di vita raffinatamente dove lusso, natura e vista mozzafiato si incontrano in perfetta armonia. Circondato dalla tranquillità e dal verde, ma a pochi minuti dallo stile di vita vivace di Marbella, questa proprietà è davvero unica.

Le generose terrazze sono splendidamente progettate e da qui le vedute si estendono attraverso il paesaggio e il Mar Mediterraneo. Gli ampi spazi esterni offrono l'ambiente perfetto per rilassarsi, cenare e intrattenere godendo della pace della natura circostante.

Gli spazi living e dining open-space si collegano senza soluzione di continuità alla terrazza, migliorando lo stile di vita indoor-outdoor che definisce la vita sulla Costa del Sol. Le tre camere da letto ben arredate offrono comfort e privacy, mentre i due bagni moderni sono rifiniti con standard elevati.

La proprietà include anche un garage e un ripostiglio separato, garantendo praticità senza compromettere il lusso. Nonostante la sua posizione serena, il glamour del porto, le boutique di design e la ristorazione raffinata di Puerto Banús sono a soli dodici minuti di auto.

Un appartamento impressionante per l'acquirente esigente in cerca di privacy, viste panoramiche e vita raffinata sulla Costa del Sol.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²3.424 €/m²
Anno di costruzione2024

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
203 m²
Terrazza
113 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2024

Caratteristiche

Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Ripostiglio
Doppi vetri
Terrazza privata
Vista panoramica
Complesso recintato

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Istán, MálagaApri in Google Maps
Istán, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Istán è un tradizionale villaggio di montagna a nord-ovest di Marbella, situato accanto al bacino idrico di La Concepción ai piedi della Sierra de las Nieves. Conosciuto come la sorgente della Costa del Sol per la sua abbondanza d'acqua, è uno dei luoghi più incontaminati a facile distanza dalla costa. Le proprietà qui sono per lo più case di paese e alcune ville di campagna sparse, che attirano acquirenti in cerca di natura, tranquillità e autenticità piuttosto che dei servizi tipici delle località turistiche. I prezzi sono tra i più accessibili della zona di Marbella.

Cosa c'è nelle vicinanze
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Porto / Marina
≈ 11 km
Málaga–Costa del Sol Airport
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≈ 41 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile3.424 €/m²
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Circa il 41% sotto il prezzo tipico a Istán. Ottimo valore per questa località.

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Middle Floor Apartment in Istán
695.000 €
Istán · Rif: R5322778
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.436 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile695.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
57.400 €
Totale per acquistare752.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
265.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno597 €
Spese condominiali3.480 €
Tassa rifiuti88 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Middle Floor Apartment in vendita a Istán | €695,000 | Spain Developments