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1 / 49
1.600.000 €

Villa Indipendente Fronte Golf

5 Letti·4 Bagni·550 m²·1379 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Villa indipendente situata sulla linea frontale del Mijas Golf, con piscina privata e vista aperta sul golf. Dispone di 5 camere da letto, 4 bagni, 550 m2 costruiti e 150 m2 di terrazza. È una casa su un unico piano con un layout comodo e funzionale. L’atrio centrale in vetro con fontana porta luce naturale. Ha soffitti alti, pavimenti in marmo, una cucina completamente attrezzata e una lavanderia separata. La suite principale ha spogliatoi separati, un bagno en-suite, una vasca idromassaggio e una sauna privata. Include anche riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nella camera matrimoniale, aria condizionata individuale in tutte le stanze e predisposizione per internet in fibra ottica. All'esterno, c'è un appezzamento pianeggiante e paesaggistico, ampie terrazze, una piscina privata, un grande garage privato con accesso diretto e parcheggio per 3-4 veicoli. La proprietà dispone anche di un cancello elettrico, di una porta del garage automatica, di un sistema d'allerta e di una cisterna d'acqua di riserva. Mijas Golf è un'area residenziale ben consolidata. Supermercati, scuole internazionali, ristoranti e spiagge sono a solo pochi minuti.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²2.909 €/m²
Anno di costruzione2003

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
5
Bagni
4
Costruito
550 m²
Terrazza
150 m²
Terreno
1379 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2003

Caratteristiche

Prima linea golf
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Camino
Armadi a muro
Ripostiglio
Bagno en suite
Pavimenti in marmo
Doppi vetri
Seminterrato

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Mijas Golf, Málaga

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Detached Villa in Mijas Golf
1.600.000 €
Mijas Golf · Rif: R5324368
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo5.607 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.600.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
129.800 €
Totale per acquistare1.729.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
609.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Mijas Golf | €1,600,000 | Spain Developments