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1 / 22
365.000 €

Appartamento All'ultimo Piano a Miraflores

2 Letti·1 Bagni·81 m²

Informazioni sull'immobile

Architectual Digest - Appartamento Confortevole Ristrutturato Vicino Alla Spiaggia – Miraflores, Riviera

Questo appartamento completamente ristrutturato e nuovissimo è situato in una delle zone più richieste di Miraflores, Riviera, a pochi passi dalla spiaggia. La proprietà si trova all'interno di un affascinante complesso boutique con solo pochi appartamenti, offrendo un'atmosfera tranquilla e privata in una strada molto silenziosa, pur rimanendo a breve distanza da strutture sportive, negozi, ristoranti e altre comodità.

L'appartamento è stato progettato e arredato con cura da una società di design d'interni professionale, combinando eleganti elementi architettonici mediterranei con comfort moderni e attenzione ai dettagli.

La proprietà dispone di due ampie camere da letto e un bagno di buone dimensioni. Una bella terrazza si affaccia su lussureggianti giardini e sulla piscina comune, con una vista parziale sul mare che arricchisce l'atmosfera rilassante.

Il complesso consente affitti a breve termine, rendendo questa proprietà un'eccellente opportunità sia come casa confortevole che come investimento intelligente.

Le caratteristiche aggiuntive includono un posto auto designato direttamente di fronte all'edificio e una desiderabile esposizione a sud, che consente di godere del bellissimo sole durante tutto il giorno.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²4.506 €/m²
Anno di costruzione1981

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
1
Costruito
81 m²
Terrazza
10 m²
Piscina
Giardino
Anno di costruzione
1981

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Camino
Armadi a muro
Completamente arredato
Cucina attrezzata
Terrazza privata

Esplora la località

Miraflores, MálagaApri in Google Maps
Miraflores, Málaga

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365.000 €
Miraflores · Rif: R5325268
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.279 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile365.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
31.000 €
Totale per acquistare396.000 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
140.500 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno225 €
Spese condominiali2.124 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Top Floor Apartment in vendita a Miraflores | €365,000 | Spain Developments