2 Letti·1 Bagni·81 m²
Architectual Digest - Appartamento Confortevole Ristrutturato Vicino Alla Spiaggia – Miraflores, Riviera
Questo appartamento completamente ristrutturato e nuovissimo è situato in una delle zone più richieste di Miraflores, Riviera, a pochi passi dalla spiaggia. La proprietà si trova all'interno di un affascinante complesso boutique con solo pochi appartamenti, offrendo un'atmosfera tranquilla e privata in una strada molto silenziosa, pur rimanendo a breve distanza da strutture sportive, negozi, ristoranti e altre comodità.
L'appartamento è stato progettato e arredato con cura da una società di design d'interni professionale, combinando eleganti elementi architettonici mediterranei con comfort moderni e attenzione ai dettagli.
La proprietà dispone di due ampie camere da letto e un bagno di buone dimensioni. Una bella terrazza si affaccia su lussureggianti giardini e sulla piscina comune, con una vista parziale sul mare che arricchisce l'atmosfera rilassante.
Il complesso consente affitti a breve termine, rendendo questa proprietà un'eccellente opportunità sia come casa confortevole che come investimento intelligente.
Le caratteristiche aggiuntive includono un posto auto designato direttamente di fronte all'edificio e una desiderabile esposizione a sud, che consente di godere del bellissimo sole durante tutto il giorno.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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