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1 / 50
2.740.000 €

Casa Semi-Indipendente Con Vista Panoramica

4 Letti·5 Bagni·400 m²

Informazioni sull'immobile

Magnifica casa semi-indipendente a Málaga con vista panoramica sul mare e sulle montagne. Dispone di 4 camere da letto, 5 bagni, 400 m2 costruiti e 100 m2 di terrazza. L'abitazione è distribuita su più livelli, con il piano principale accessibile dall'ingresso. È dotata di una cucina moderna completamente attrezzata, una sala da pranzo e un soggiorno con camino bifacciale. La proprietà è in buone condizioni e include ripostigli a muro, una camera di servizio con bagno, area lavanderia e un montacarichi. Non è specificato se è arredato. All'esterno, la terrazza presenta una pergola in legno, due tende da sole, una fontana decorativa e grandi vasi. C'è anche un patio coperto e un'area giardino. Il parcheggio è in un garage per due auto, con un'area per il legname. L'abitazione si trova a Málaga, in una posizione elevata privilegiata con vista aperta sul mare e sulle montagne.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²6.850 €/m²
Anno di costruzione2006

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
5
Costruito
400 m²
Terrazza
100 m²
Garage
Anno di costruzione
2006

Caratteristiche

Riscaldamento centralizzato

Esplora la località

Málaga, MálagaApri in Google Maps
Málaga, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Málaga è la vivace capitale della Costa del Sol e una delle città più dinamiche della Spagna. Un tempo considerata principalmente come la porta d’accesso aeroportuale della regione, si è reinventata come destinazione culturale e di lifestyle, con i musei Picasso e Pompidou, un centro storico restaurato, un porto operativo trasformato in passeggiata e una scena tecnologica e imprenditoriale in crescita. Per gli acquirenti immobiliari offre qualcosa che le località turistiche non possono offrire: una vera città spagnola, viva tutto l’anno. Le abitazioni spaziano dagli appartamenti di carattere nel centro storico e nei quartieri di Soho ai moderni complessi in zone come Teatinos, fino ai verdeggianti quartieri sul lungomare orientale di El Limonar e Pedregalejo. Attrae chi desidera cultura, facilità di spostarsi a piedi e servizi cittadini a portata di mano, oltre a una forte domanda di affitti da parte del turismo e di una numerosa popolazione di studenti e professionisti.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile6.850 €/m²
Tipico a Málaga6.250 €/m²

Top di mercato: 10% sopra il prezzo tipico

Circa 10% sopra il prezzo tipico a Málaga. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Semi-Detached House in Málaga
2.740.000 €
Málaga · Rif: R5326657
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo9.602 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile2.740.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
221.000 €
Totale per acquistare2.961.000 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
1.043.000 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Spese condominiali480 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Semi-Detached House in vendita a Málaga | €2,740,000 | Spain Developments