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1 / 25
289.500 €

Appartamento Al Piano Intermedio a La Duquesa

2 Letti·2 Bagni·72 m²

Informazioni sull'immobile

Situato nella rinomata comunità Vistalmar Duquesa Norte a Manilva, questo appartamento completamente ristrutturato combina comfort moderno con splendide viste panoramiche sul mare. A pochi passi dalla spiaggia, la proprietà offre un contesto ideale per godere dello stile di vita costiero rilassato della Costa del Sol.

L'appartamento è composto da due camere da letto e due bagni, disposti in un layout pratico che massimizza la luce naturale e le viste. La zona living e pranzo si collega agevolmente allo spazio esterno, permettendo al paesaggio mediterraneo di diventare parte della vita quotidiana. Dalla terrazza, le ampie vedute sul mare creano una cornice tranquilla, sia per gustare un caffè al mattino che per passare le serate a osservare il sole che tramonta sulla costa.

I residenti di Vistalmar Duquesa Norte beneficiano di piscine comuni ben curate e di un ambiente paesaggistico che offre spazi piacevoli per rilassarsi e godere del clima per tutto l'anno. L'appartamento è stato completamente ristrutturato, presentando un interno fresco e contemporaneo, pronto per essere abitato.

La proprietà dispone anche di una licenza turistica, aggiungendo flessibilità per i proprietari che desiderano accogliere ospiti a breve termine quando non utilizzano l'appartamento.

Con la spiaggia, i campi da golf e il porto di La Duquesa a breve distanza, la posizione unisce comodità a un contesto residenziale tranquillo.

L'aeroporto di Málaga è raggiungibile in circa 1 ora in auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 30 minuti.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²4.021 €/m²
Anno di costruzione2004

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
72 m²
Terrazza
28 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2004

Caratteristiche

Vicino alla spiaggia
Aria condizionata
Armadi a muro
Wi-Fi
Bagno en suite
Pavimenti in marmo
Doppi vetri
Completamente arredato
Terrazza privata
Vista panoramica

Esplora la località

La Duquesa, MálagaApri in Google Maps
La Duquesa, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

La Duquesa, nel comune di Manilva, è un rilassato porto turistico e resort golfistico all'estremità occidentale della Costa del Sol. Costruita attorno a Puerto de la Duquesa e al campo da golf Duquesa, offre un autentico stile di vita da località balneare a alcuni dei prezzi più accessibili della costa. Gli immobili sono per lo più appartamenti e case a schiera, molti con vista sul mare o sul golf e piscine condominiali, oltre ad alcune ville, il che la rende popolare tra gli acquirenti di seconde case orientati al buon rapporto qualità-prezzo e tra i residenti permanenti.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto de la Duquesa
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 74 km
Vedi più immobili a La Duquesa

Prezzo nel contesto

Questo immobile4.021 €/m²
Tipico a La Duquesa4.005 €/m²

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Middle Floor Apartment in La Duquesa
289.500 €
La Duquesa · Rif: R5329984
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.015 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile289.500 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
24.960 €
Totale per acquistare314.460 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
111.810 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno340 €
Spese condominiali828 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Middle Floor Apartment in vendita a La Duquesa | €289,500 | Spain Developments