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469.000 €

Casa a Schiera a La Duquesa

3 Letti·3 Bagni·246 m²

Informazioni sull'immobile

Jardines del Golf, La Duquesa

Fuggi verso un rifugio di luce e relax in questa casa a schiera fronte golf, perfettamente posizionata nella prestigiosa e tranquilla comunità di Jardines del Golf. Progettata per coloro che apprezzano le cose belle della vita, questa casa armonizza la serenità dei campi da golf con il calore del sole mediterraneo.

Una Casa Inondata di Luce La proprietà beneficia di un'orientazione sud, garantendo che le tue terrazze private e gli spazi abitativi siano inondati di luce dorata dal mattino alla sera. Che tu stia gustando un caffè al mattino o un drink al tramonto, le viste panoramiche sui fairway curati forniscono uno sfondo lussureggiante e sempre cambiato.

Spazi Abitativi Raffinati Questa casa meticolosamente mantenuta offre una disposizione che bilancia la privacy con aree comuni aperte e ariose:

3 Ampie Camere da Letto: Ritiri tranquilli progettati per il riposo, inclusa una suite principale che funge da oasi privata.

2 Bagni Moderni: Dotati di finiture di alta qualità, incluso un bagno privato nella camera principale per la massima comodità.

Bagno per Ospiti: Un elegante bagno separato al livello principale per gli ospiti.

Cucina Gourmet: Completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, perfetta per preparare pasti da gustare all'aperto sulla terrazza.

Caratteristiche Uniche e Servizi Ciò che rende davvero unica questa casa a schiera è l'attenzione allo stile di vita e al benessere:

Palestra Privata Professionale: Situata nel grande seminterrato, è uno spazio dedicato attrezzato per un allenamento di livello professionale, senza la necessità di abbonamenti in palestra.

Camino nell'Area Giorno: Per quelle calde notti invernali.

Pavimenti in Marmo: Freschi sotto i piedi ed elegantemente rifiniti in tutta la casa.

Controllo Clima: Aria condizionata e riscaldamento integrati per garantire comfort in tutte le stagioni.

Parcheggio Sotterraneo Privato: Accesso sicuro e diretto alla proprietà.

Vantaggi della Comunità: Situata all'interno di una comunità sicura e recintata con lussureggianti giardini subtropicali e una scintillante piscina comune.

La Posizione Situata a pochi passi dalla vivace Marina de la Duquesa, sei perfettamente posizionato per godere di ristoranti di classe mondiale, shopping boutique e spiagge sabbiose, il tutto mantenendo la assoluta pace e tranquillità di una posizione in prima linea sul golf.

Tipo di immobileCasa a schiera
Prezzo/m²1.907 €/m²
Anno di costruzione1989

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
3
Costruito
246 m²
Terrazza
70 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
1989

Caratteristiche

Prima linea golf
Vicino al golf
Vicino al porto turistico
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Armadi a muro
Wi-Fi
Ripostiglio

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La Duquesa, MálagaApri in Google Maps
La Duquesa, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

La Duquesa, nel comune di Manilva, è un rilassato porto turistico e resort golfistico all'estremità occidentale della Costa del Sol. Costruita attorno a Puerto de la Duquesa e al campo da golf Duquesa, offre un autentico stile di vita da località balneare a alcuni dei prezzi più accessibili della costa. Gli immobili sono per lo più appartamenti e case a schiera, molti con vista sul mare o sul golf e piscine condominiali, oltre ad alcune ville, il che la rende popolare tra gli acquirenti di seconde case orientati al buon rapporto qualità-prezzo e tra i residenti permanenti.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto de la Duquesa
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 74 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile1.907 €/m²
Tipico a La Duquesa4.005 €/m²

52% sotto il prezzo tipico

Circa il 52% sotto il prezzo tipico a La Duquesa. Ottimo valore per questa località.

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Townhouse in La Duquesa
469.000 €
La Duquesa · Rif: R5333041
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.644 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile469.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
39.320 €
Totale per acquistare508.320 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
180.020 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Townhouse in vendita a La Duquesa | €469,000 | Spain Developments