4 Letti·4 Bagni·625 m²·1118 m² terreno
Situata nella prestigiosa comunità chiusa di El Herrojo, questa villa contemporanea di nuova costruzione (2025) offre una perfetta combinazione di architettura moderna, privacy e stile di vita mediterraneo in una delle zone più ricercate di Benahavís. Realizzata su un terreno di 1.118 m2, la proprietà offre 625 m2 di superficie costruita, progettata con un'elegante architettura minimalista caratterizzata da tonalità bianche e ampie superfici vetrate che creano una connessione fluida tra gli spazi abitativi interni ed esterni.
La villa dispone di 4 ampie camere da letto e 4 bagni, inclusi 3 camere con bagno privato, garantendo comfort e privacy per residenti e ospiti. Le aree esterne includono generose terrazze e una piscina privata, ideali per godere del clima eccezionale della Costa del Sol. Con la sua esposizione a sud-ovest, la proprietà beneficia di abbondante luce naturale e bellissimi tramonti, oltre a viste panoramiche sulla zona residenziale circostante e sul paesaggio naturale.
Un ulteriore punto di forza della proprietà è il grande seminterrato non finito, che offre la possibilità di personalizzare lo spazio in base alle esigenze del proprietario, come una palestra privata, una sala cinematografica, una sala giochi, una spa o camere da letto aggiuntive. La villa include anche un garage per due veicoli ed è situata all'interno di una comunità chiusa con sicurezza 24 ore su 24 e accesso controllato, garantendo massima privacy e tranquillità.
A breve distanza in auto da campi da golf di classe mondiale e vicino a destinazioni rinomate come Puerto Banús e Marbella, questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per acquisire una residenza di lusso moderna in una delle zone più esclusive della Costa del Sol.
Caratteristiche principali: Piscina privata Comunità chiusa Vista giardino Vista piscina Su una collina Vicino ai trasporti pubblici Aria condizionata Cucina completamente attrezzata Vicino al mare / spiaggia Vicino a un campo da golf Sicurezza 24 ore su 24 con controllo accessi Sistema d'allerta Finestre con doppio vetro Vicino a negozi Vicino al centro Vicino al porto Vicino a scuole
Il documento informativo abbreviato è disponibile. Spese: Tasse (ITP o IVA+AJD) + spese notarili e di registrazione.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
La Quinta è una ricercata zona golf resort nel comune di Benahavís, situata sui pendii sopra Nueva Andalucía e San Pedro con viste dominanti sulla costa. Costruita attorno al campo da golf e al club di La Quinta, unisce un’atmosfera da resort con un facile accesso a Puerto Banús e Marbella. Le proprietà spaziano da appartamenti e case a schiera fronte golf o con vista fino a grandi ville moderne, apprezzate dai golfisti e da acquirenti che desiderano altitudine, viste e qualità a pochi minuti dalla costa.
12% sotto il prezzo tipico
Circa il 12% sotto il prezzo tipico a La Quinta. Ottimo valore per questa località.
Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.
Ti invieremo per email ogni nuovo Villa a La Quinta tra 3.000.000 € e 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.
