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1 / 50
3.695.000 €

Villa Indipendente Con Piscina Privata

5 Letti·4 Bagni·488 m²·626 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa indipendente a San Pedro de Alcántara offre 5 camere da letto e uno stile contemporaneo. Si distingue per la sua piscina privata e ampie terrazze. La proprietà dispone di 4 bagni, 488 m2 costruiti e 238 m2 di terrazze. È organizzata su un layout pratico con aree living aperte e una distribuzione equilibrata delle camere. Lo spazio principale connette il soggiorno, la zona pranzo e la cucina completamente attrezzata. La cucina include elettrodomestici integrati e un’isola centrale. Le camere hanno spazi di stoccaggio integrati, e la suite principale ha accesso alla terrazza e bagno privato. È in buono stato d'uso quotidiano con un camino, un seminterrato, aree di stoccaggio e una lavanderia. All'esterno, dispone di un jacuzzi privata e spazio garage per 3 auto. Si trova in una zona residenziale vicina a campi da golf, negozi e scuole. San Pedro Alcántara offre un contesto ben consolidato sulla Costa del Sol.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²7.572 €/m²
Anno di costruzione2025

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
5
Bagni
4
Costruito
488 m²
Terrazza
238 m²
Terreno
626 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2025

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino alle scuole
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Camino
Riscaldamento a pavimento
Armadi a muro
Ripostiglio
Locale di servizio

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San Pedro de Alcántara, MálagaApri in Google Maps
San Pedro de Alcántara, Málaga

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San Pedro de Alcántara è una cittadina del comune di Marbella, appena a ovest di Puerto Banús, che ha mantenuto la propria identità spagnola semplice e autentica. Un importante progetto di riqualificazione, incluso il celebre boulevard costruito sopra la vecchia strada costiera, le ha regalato una passeggiata attraente, piazze e accesso alla spiaggia, rendendola sempre più popolare tra le famiglie e i residenti stabili. Offre un miglior rapporto qualità-prezzo rispetto al centro di Marbella e a Puerto Banús, con appartamenti e case a schiera in città e nei dintorni, oltre a ville nelle vicine zone residenziali. La sua posizione permette inoltre di raggiungere facilmente le valli del golf di Benahavís e la New Golden Mile.

Cosa c'è nelle vicinanze
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 49 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile7.572 €/m²
Tipico a San Pedro de Alcántara7.094 €/m²

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Detached Villa in San Pedro de Alcántara
3.695.000 €
San Pedro de Alcántara · Rif: R5336278
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo12.949 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile3.695.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
297.400 €
Totale per acquistare3.992.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
1.405.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Spese condominiali7.440 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a San Pedro de Alcántara | €3,695,000 | Spain Developments