1 Letti·1 Bagni·60 m²
Fantastico attico con 1 camera da letto fronte mare situato nel noto complesso La Noria III a San Luis de Sabinillas, direttamente sulla spiaggia e circondato da tutti i servizi.
L'immobile offre un soggiorno luminoso e accogliente con accesso diretto alla terrazza, lo spazio perfetto per godere del clima della Costa del Sol, fare colazione all'aperto o rilassarsi a fine giornata. La cucina è completamente attrezzata e la disposizione dell'immobile è sia confortevole che funzionale.
La camera principale è spaziosa, dotata di armadio a muro e gode di un'atmosfera tranquilla e piacevole. Un bagno completo serve l'immobile.
L'immobile viene venduto con un posto auto privato e ripostiglio inclusi nel prezzo, offrendo grande comodità, specialmente in una posizione così ricercata vicino al mare.
La Noria III è uno dei complessi più desiderabili a Sabinillas grazie alla sua posizione e alle eccellenti aree comuni. Offre una piscina comune, giardini ben curati, campi sportivi e facile accesso alla spiaggia e al lungomare. È un contesto ideale sia per vivere tutto l'anno che per godersi le vacanze.
Uno dei punti di forza di questo immobile è la sua posizione privilegiata: in una zona tranquilla ma molto centrale, con supermercati, ristoranti, caffè, scuole, parchi e ogni tipo di servizio a pochi minuti a piedi. È inoltre molto vicino al centro del paese e ha ottimi collegamenti con Estepona, Puerto de la Duquesa e Sotogrande.
Un'opportunità ideale per chi cerca un attico al mare, sia come abitazione principale, proprietà per le vacanze o investimento.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.
Ti invieremo per email ogni nuovo Attico a San Luis de Sabinillas tra 275.000 € e 375.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.
