4 Letti·3 Bagni·265 m²·160 m² terreno
Questa spaziosa casa a schiera esposta a sud si trova nella popolare comunità Jardines Del Golf, a pochi passi da El Castillo e Marina La Duquesa, combinando comodità, stile e viste mozzafiato.
La proprietà dispone di un garage privato e offre ampi spazi abitativi su più livelli. Al primo/piano principale, l'area living e pranzo open space si apre dal fronte al retro, con una terrazza esposta a est che confina con il campo da golf, accessibile anche dalla cucina. La grande terrazza esposta a sud si affaccia splendidamente sullo spazio living principale, perfetta per pranzi e intrattenimenti all'aperto. Una grande cucina completamente attrezzata e un bagno al piano inferiore con doccia completano questo piano.
Il piano superiore ospita tre camere da letto doppie, inclusa una suite matrimoniale con terrazza privata e bagno en-suite ristrutturato con vasca e doccia. Un secondo bagno ristrutturato serve le altre camere. Sia il piano superiore che quello inferiore beneficiano di nuove porte e finestre.
Il piano più alto offre uno spazio versatile ideale per un ufficio o uno studio, insieme a una grande terrazza aperta con splendide viste sul golf e sul mare. L'intera casa è stata aggiornata con nuovi impianti elettrici e idraulici per un comfort moderno.
I residenti godono di due piscine comunitarie e di giardini ben curati, rendendo questa casa a schiera una perfetta abitazione familiare o rifugio costiero in una delle comunità più ambite della Costa del Sol.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
La Duquesa, nel comune di Manilva, è un rilassato porto turistico e resort golfistico all'estremità occidentale della Costa del Sol. Costruita attorno a Puerto de la Duquesa e al campo da golf Duquesa, offre un autentico stile di vita da località balneare a alcuni dei prezzi più accessibili della costa. Gli immobili sono per lo più appartamenti e case a schiera, molti con vista sul mare o sul golf e piscine condominiali, oltre ad alcune ville, il che la rende popolare tra gli acquirenti di seconde case orientati al buon rapporto qualità-prezzo e tra i residenti permanenti.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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