3 Letti·2 Bagni·128 m²
Questo appartamento moderno offre una serie di caratteristiche progettate per migliorare la tua esperienza abitativa. L'immobile dispone di tre camere da letto, ognuna con bagno privato, aggiungendo un tocco di lusso. L'orientamento a ovest dell'appartamento permette un'abbondante luce naturale e splendide vedute, creando una sensazione di apertura e connessione con l'esterno.
L'appartamento è molto spazioso e ben illuminato. La proprietà ha tre camere da letto, tutte con servizi privati, oltre a un soggiorno di generose dimensioni e a una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Neff. La terrazza è accessibile dal soggiorno, dalla cucina e dalla camera da letto principale, dove puoi godere della vista.
L'appartamento presenta pavimenti in marmo egiziano in tutte le stanze. La proprietà è dotata di un sistema di aria condizionata caldo-freddo, con controlli indipendenti in ogni stanza. Si consiglia anche l'installazione di riscaldamento a pavimento nelle aree bagno. Si raccomanda un'illuminazione indiretta. Le persiane elettriche offrono due opzioni di funzionamento: possono essere controllate dall'ingresso o separatamente. La proprietà è dotata di sensori di fumo e acqua. Allarme. L'immobile dispone anche di armadi a muro. Cassetta di sicurezza. La proprietà include anche un bagno principale con doccia separata e vasca da bagno con Jacuzzi.
L'immobile è situato all'interno di una comunità esclusiva e sicura, protetta da un servizio di sicurezza completo attivo 24 ore su 24, che include pattuglie, telecamere di sorveglianza e barriere. Il complesso vanta eccellenti strutture usufruibili tutto l'anno, comprese una piscina coperta riscaldata, sauna, bagno turco, jacuzzi e palestra, oltre a due piscine all'aperto e giardini minimalisti.
La zona gode di un'ottima connettività, con accesso semplice e veloce all'autostrada AP-7 e alla A-7. Ci sono diversi campi da golf nelle vicinanze, tra cui il Los Arqueros Golf Club, La Quinta Golf, Atalaya Golf, El Higueral e Guadalmina Golf. L'area locale è ben servita da una vasta gamma di servizi, tra cui supermercati, stazioni di servizio e ristoranti. Inoltre, la proprietà si trova a meno di 10 minuti da Puerto Banús e Benahavís, rinomati per le loro straordinarie proposte culinarie.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Benahavís è l’esclusivo entroterra della Costa del Sol — un comune montano alle spalle di Marbella ed Estepona che è diventato sinonimo di resort golfistici recintati e grandi ville private. Ospita alcuni degli indirizzi più prestigiosi della Spagna, tra cui La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, dove privacy, sicurezza e viste panoramiche hanno un prezzo premium. Nonostante la sua reputazione, Benahavís ha anche un affascinante villaggio imbiancato a calce conosciuto come la capitale gastronomica della regione. Si tratta principalmente di un mercato di ville, anche se le valli del golf ospitano anche appartamenti e villette a schiera di alto livello all’interno di complessi resort. Gli acquirenti qui cercano in genere spazio, riservatezza e ampie viste sul mare o sulle montagne, pur rimanendo a breve distanza in auto da Marbella e Puerto Banús.
In linea con il prezzo tipico
Il prezzo è in linea con il prezzo tipico a Benahavís.
Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.
Ti invieremo per email ogni nuovo Appartamento al piano terra a Benahavís tra 700.000 € e 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.
