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1 / 45
3.750.000 €

Villa Indipendente Con Vista Mare

4 Letti·4 Bagni·417 m²·640 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa indipendente contemporanea si trova a Marbesa, a est di Marbella, a pochi passi dalla spiaggia e dai chiringuitos. Offre vista panoramica sul mare dal solarium sul tetto.

Dispone di 4 camere da letto, 4 bagni, 417 m2 costruiti e 163 m2 di terrazze. La casa è distribuita su più livelli, con un giardino rivolto a sud e un solarium sul tetto.

Il livello principale comprende un soggiorno open space e una cucina moderna. Grandi finestre a tutta altezza portano luce naturale. Il piano superiore ha quattro camere da letto con bagno en-suite. La suite principale ha una terrazza privata e un bagno lussuoso. Il seminterrato include una camera da letto aggiuntiva con cabina armadio, una palestra, una sauna privata, un lavanderia, una sala tecnica e aree di stoccaggio. È costruita con materiali di alta qualità e moderne tecniche costruttive. È offerta con eleganti finiture in legno.

All'esterno, c'è un portico coperto, ampie terrazze e una piscina privata progettata per l'uso tutto l'anno. Il seminterrato dispone di un garage con spazio per due auto. La proprietà include anche ulteriori aree di stoccaggio. Si trova in una delle zone costiere più desiderabili di est Marbella, vicino a campi da golf, scuole e al centro di Marbella. È a breve distanza in auto dal centro di Marbella ed è ideale sia come residenza permanente che come casa vacanza.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²8.993 €/m²
Anno di costruzione2026

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
4
Costruito
417 m²
Terrazza
163 m²
Terreno
640 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2026

Caratteristiche

Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino alle scuole
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Armadi a muro
Wi-Fi
Ripostiglio
Bagno en suite
Doppi vetri

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Marbesa, MálagaApri in Google Maps
Marbesa, Málaga

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Detached Villa in Marbesa
3.750.000 €
Marbesa · Rif: R5339446
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo13.141 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile3.750.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
301.800 €
Totale per acquistare4.051.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
1.426.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno1.279 €
Spese condominiali792 €
Tassa rifiuti139 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Marbesa | €3,750,000 | Spain Developments