+34 656 450 023
1 / 20
2.990.000 €

Villa Indipendente a Churriana

6 Letti·7 Bagni·980 m²·2175 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Villa di lusso in El Olivar: spaziosità, eleganza e vista mare impareggiabile

Un'eccezionale villa indipendente situata in una delle zone più esclusive di Málaga, El Olivar. Una proprietà unica che unisce design, comfort e spazi generosi, ideale sia come abitazione di famiglia di alta gamma che come investimento.

Con un'architettura elegante e un'ottima esposizione a sud e a est, questa proprietà si distingue per la sua luminosità, privacy e spettacolari viste sul mare. ✨ Caratteristiche principali 2.175 m² di terreno 6 camere da letto 6 bagni completi + 1 bagno per gli ospiti Garage con spazio per 4 auto ? Disposizione Piano terra Spazioso e funzionale, con: Cucina ampia con area colazione 3 soggiorni separati Studio ideale per il lavoro a distanza Elegante scala in marmo travertino 2 ascensori che collegano tutti i piani

Seminterrato Progettato per il tempo libero e il benessere:

Garage privato Palestra e sauna Diverse cantine Salone estivo con accesso diretto all'esterno

Piano superiore Area living con: 6 camere da letto, inclusa la spettacolare suite padronale con: Vasca da bagno rotonda Cabina armadio Solarium privato ? Area esterna Una vera oasi privata: Piscina moderna di 100 m² (170 m³) Giardini ben curati Terrazze ampie Area barbecue ⚙️ Caratteristiche Aria condizionata Riscaldamento centralizzato Armadi a muro Proprietà accessibile ai disabili Una proprietà eccezionale che offre lusso, privacy e alta qualità della vita in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²3.051 €/m²
Anno di costruzione1990

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
6
Bagni
7
Costruito
980 m²
Terreno
2175 m²
Piscina
Anno di costruzione
1990

Caratteristiche

Aria condizionata
Riscaldamento centralizzato
Armadi a muro
Bagno en suite
Sauna
Jacuzzi

Esplora la località

Churriana, MálagaApri in Google Maps
Churriana, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Vedi più immobili a Churriana
Prenota una visita con l'agente

Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.

Ricevi per email nuovi immobili come questo

Ti invieremo per email ogni nuovo Villa a Churriana tra 2.500.000 € e 3.500.000 €.

Detached Villa in Churriana
2.990.000 €
Churriana · Rif: R5342014
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

Inviando accetti i Termini d'uso e l<privacy>Informativa sulla privacy</privacy>.

Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo10.478 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile2.990.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
241.000 €
Totale per acquistare3.231.000 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
1.138.000 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Churriana | €2,990,000 | Spain Developments