2 Letti·1 Bagni·89 m²
Questo attico duplex a Golden Beach, Marbella Est, offre accesso immediato alla spiaggia e una tranquilla ambientazione costiera. È composto da 2 camere da letto, 1 bagno, 89 m2 costruiti e una terrazza di 25 m2. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano principale si trova un luminoso soggiorno, una cucina completamente attrezzata, un lavanderia separata, 2 camere da letto e 1 bagno completo. È in buone condizioni e offre possibilità di personalizzazione. La proprietà è arredata con uno stile mediterraneo, come descritto nella fonte. La terrazza si affaccia su giardini paesaggistici. Al piano superiore, un solarium privato offre viste aperte sul mare e sul giardino. Il complesso include diverse piscine comunali, servizio di portineria e manutenzione continua. Si trova vicino a servizi di alta qualità, al British College e ai chiringuitos tra Los Monteros e Cabopino. Nikki Beach è a pochi minuti di distanza.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Elviria è una delle zone residenziali più popolari di East Marbella, nota per le sue eccellenti spiagge Bandiera Blu, il beach club Nikki Beach e il campo da golf Santa María. Situata tra pinete a breve distanza in auto dal centro di Marbella, è una delle preferite da famiglie e acquirenti di case vacanza che desiderano spiaggia, golf e verde insieme. Gli immobili comprendono appartamenti vicino alla spiaggia e al golf, case a schiera e un’ampia gamma di ville, da abitazioni consolidate a moderne ricostruzioni, generalmente a prezzi più accessibili rispetto alla Golden Mile.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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