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1 / 38
445.500 €

Appartamento Con Vista Mare

3 Letti·2 Bagni·135 m²

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento al piano intermedio a La Carihuela offre vista mare e una preziosa licenza turistica. È una casa luminosa con una terrazza di 12 m² e una posizione privilegiata.

L'appartamento ha 3 camere da letto, 2 bagni e 135 m² di superficie costruita. Si trova al piano intermedio e ha affaccio sul mare. La disposizione è spaziosa e ben proporzionata.

All'interno, un ampio soggiorno e zona pranzo si apre sulla terrazza privata. Due camere da letto includono armadi a muro. La cucina è da arredare, quindi può essere completata secondo il proprio gusto. Sono presenti anche un'area lavanderia separata, ventilatori a soffitto, aria condizionata e ripostigli nel corridoio. La proprietà è non arredata.

All'esterno, la terrazza è privata e adatta alla vita all'aperto. I posti auto nel garage sotterraneo sono disponibili a pagamento. La comunità dispone di una grande piscina che attualmente è in fase di ammodernamento.

Si trova a La Carihuela, a 10 minuti a piedi dalla spiaggia. La fermata dell'autobus è a 8 minuti a piedi, e la stazione ferroviaria di Torremolinos è a circa 15 minuti. Negozi, ristoranti e parchi sono nelle vicinanze.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²3.300 €/m²
Anno di costruzione1977

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
135 m²
Terrazza
12 m²
Piscina
Giardino
Anno di costruzione
1977

Caratteristiche

Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino alle scuole
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Parzialmente arredato
Terrazza coperta
Terrazza privata

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La Carihuela, Málaga

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Middle Floor Apartment in La Carihuela
445.500 €
La Carihuela · Rif: R5343232
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.561 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile445.500 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
37.440 €
Totale per acquistare482.940 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
171.090 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno576 €
Spese condominiali3.084 €
Tassa rifiuti497 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Middle Floor Apartment in vendita a La Carihuela | €445,500 | Spain Developments