4 Letti·4 Bagni·667 m²·2210 m² terreno
Un'eccezionale villa indipendente a El Paraíso, modernizzata e situata in una privilegiata posizione in seconda linea rispetto al golf con panoramiche viste sul mare. Dispone di 4 camere da letto, 4 bagni, 667 m2 di costruito e 93 m2 di terrazza. La casa è su un unico livello e orientata a sud, con vista sul campo da golf, sul mare Mediterraneo e sulla costa nordafricana. All'interno, l'area living open-space si collega ai giardini e alla piscina. Gli interni sono dotati di pavimenti in parquet in legno di origine belga e aria condizionata a pompa di calore per il riscaldamento e il raffreddamento. La cucina progettata dispone di elettrodomestici AEG, un frigorifero stile americano Samsung, doppi lavelli e armadietti dal pavimento al soffitto. All'esterno, troviamo una terrazza coperta, giardini paesaggistici, una piscina a forma di rene e un garage per tre auto. Il terreno include anche un'area privata per frutta e verdura. La proprietà è circondata da alti muri di perimetro, un ingresso pedonale, cancelli in legno automatizzati, un padiglione ufficio affacciato sul giardino e un'unità accessoria multifunzionale. Si trova a El Paraíso, vicino al golf, con vista aperta e in un contesto privato.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Benahavís è l’esclusivo entroterra della Costa del Sol — un comune montano alle spalle di Marbella ed Estepona che è diventato sinonimo di resort golfistici recintati e grandi ville private. Ospita alcuni degli indirizzi più prestigiosi della Spagna, tra cui La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, dove privacy, sicurezza e viste panoramiche hanno un prezzo premium. Nonostante la sua reputazione, Benahavís ha anche un affascinante villaggio imbiancato a calce conosciuto come la capitale gastronomica della regione. Si tratta principalmente di un mercato di ville, anche se le valli del golf ospitano anche appartamenti e villette a schiera di alto livello all’interno di complessi resort. Gli acquirenti qui cercano in genere spazio, riservatezza e ampie viste sul mare o sulle montagne, pur rimanendo a breve distanza in auto da Marbella e Puerto Banús.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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