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1.295.000 €

Attico Duplex a Calahonda

4 Letti·4 Bagni·250 m²

Informazioni sull'immobile

Attico Las Cascadas

Un eccezionale attico duplex a Las Cascadas, che offre vista panoramica, piena privacy e uno straordinario spazio esterno. Originariamente due appartamenti uniti in una residenza spaziosa, questa casa trasmette la sensazione di una villa privata nel cielo.

Con una superficie di 250 m² costruiti e un'imponente terrazza di 220 m², la proprietà è progettata per un vivere senza soluzione di continuità tra spazi interni ed esterni. Le terrazze sono il vero punto forte: vista aperta, molteplici aree salotto e pranzo, e complete tranquillità.

La residenza è composta da 4 camere da letto e 4+1 bagni, riscaldamento a pavimento nei bagni, LPO in atto, affitti a breve termine consentiti e una licenza turistica - rendendola altrettanto attraente come una casa raffinata o come investimento.

Tra le caratteristiche aggiuntive: - Due posti auto sotterranei - Accesso diretto con l'ascensore all'appartamento - Due ripostigli

Una passeggiata panoramica nella natura ti porta alla spiaggia. E a soli 10 minuti di auto.

Una rara combinazione di spazio, privacy e vista sulla Costa del Sol.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²5.180 €/m²
Anno di costruzione2006

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
4
Costruito
250 m²
Terrazza
220 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2006

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino al porto turistico
Vicino ai negozi
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Ascensore
Armadi a muro
Ripostiglio

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Calahonda, MálagaApri in Google Maps
Calahonda, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Calahonda è una delle aree residenziali più grandi e consolidate di Mijas Costa, una comunità estesa e molto internazionale situata tra Marbella e Fuengirola. Con le sue spiagge, i centri commerciali e un'ampissima gamma di abitazioni, è da tempo una delle mete preferite sia per case vacanza convenienti sia per un trasferimento permanente. Le proprietà sono per lo più appartamenti e case a schiera, molte in complessi recintati con piscine, oltre ad alcune ville, e i prezzi sono tra i più accessibili di questo tratto di costa.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto de Fuengirola
Porto / Marina
≈ 9 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 27 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile5.180 €/m²
Tipico a Calahonda5.680 €/m²

9% sotto il prezzo tipico

Circa il 9% sotto il prezzo tipico a Calahonda. Ottimo valore per questa località.

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Penthouse Duplex in Calahonda
1.295.000 €
Calahonda · Rif: R5344285
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo4.538 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.295.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
105.400 €
Totale per acquistare1.400.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
493.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno1.174 €
Spese condominiali6.120 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Penthouse Duplex in vendita a Calahonda | €1,295,000 | Spain Developments