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1 / 22
1.550.000 €

Villa Indipendente a Sotogrande Costa

6 Letti·5 Bagni·520 m²·1543 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa proprietà è una rarità nella Zona B. Per oltre 500m² di immobile ristrutturato, compresi 1500m² di terreno, di solito si deve cercare nella Zona F. Questa villa offre 5 camere da letto + un ufficio, un giardino paesaggistico che gira attorno alla casa ed è a pochi passi da Plaza Blanca. Il prezzo riflette una posizione che può avere un po' di rumore stradale nel giardino, tuttavia, per una grande famiglia che desidera questa finitura e spazio, è davvero un affare! Al piano terra c'è una grande cucina moderna, una grande "seconda camera principale", un ufficio (che potrebbe fungere anche da camera aggiuntiva), e un soggiorno ribassato con accesso diretto all'area giardino. Al piano superiore ci sono 4 camere di buone dimensioni, 2 con bagno en-suite, tra cui una enorme camera principale con cabina armadio e un sontuoso bagno. Soffitti a volta, lucernari, pavimenti in legno scuro e vernice bianca fresca conferiscono a questa proprietà un tocco scandinavo o del New England. È ordinata e pronta all'uso. La proprietà è stata affittata a lungo termine e i proprietari hanno messo a posto la casa con tutti i condizionatori d'aria revisionati, giardino riseminato e mantenuto, facciata ritinteggiata, e in generale hanno portato l'immobile a uno stato eccellente per il prezzo. Non crediamo che si possa trovare un affare migliore nella Zona B a circa 3000/m² senza dover investire molto di più oltre all'arredamento.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²2.981 €/m²
Anno di costruzione2005

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
6
Bagni
5
Costruito
520 m²
Terreno
1543 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2005

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino al porto turistico
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino alle scuole
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Armadi a muro
Ripostiglio
Locale di servizio

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Sotogrande Costa, Cádiz

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Detached Villa in Sotogrande Costa
1.550.000 €
Sotogrande Costa · Rif: R5346292
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo5.432 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.550.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
125.800 €
Totale per acquistare1.675.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
590.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno2.541 €
Spese condominiali1.344 €
Tassa rifiuti402 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Sotogrande Costa | €1,550,000 | Spain Developments