4 Letti·2 Bagni·159 m²
Eccezionale attico duplex panoramico situato nel prestigioso Los Flamingos Golf Resort, offre quattro camere da letto e due bagni e mezzo, splendidamente presentato in uno stile rustico moderno raffinato.
Luminoso, spazioso e meravigliosamente privato, l'immobile gode di spettacolari viste panoramiche sul Mar Mediterraneo, sulle montagne circostanti e sui lussureggianti giardini paesaggistici. Il piano principale vanta un elegante soggiorno con un accogliente camino, che si apre senza soluzione di continuità su una generosa terrazza con vista mare. Una cucina completamente ristrutturata con finiture di alta qualità, un'area lavanderia separata, un bagno per gli ospiti e due ampie camere per gli ospiti completano questo piano.
Al piano superiore, l'imponente suite matrimoniale beneficia di una propria terrazza privata, oltre a una cabina armadio e un ampio bagno en suite con doccia separata e vasca, creando un rifugio tranquillo e lussuoso. Una camera per gli ospiti aggiuntiva, attualmente utilizzata come ufficio, e una sauna privata arricchiscono ulteriormente il piano superiore. Diverse terrazze con orientamenti diversi permettono l'ingresso di luce naturale durante tutto il giorno e forniscono spazi ideali per vivere all'aperto, sia che si stia godendo il sole che rilassandosi all'ombra.
La proprietà è stata aggiornata a uno standard elevato, inclusi nuovi portoni interni, finestre moderne con zanzariere, armadi a muro, sistemi elettrici potenziati, un'area lavanderia riprogettata, aria condizionata controllata Airzone e una cucina completamente nuova.
Ulteriori caratteristiche includono due posti auto sotterranei, una cantina, sicurezza e servizi di portineria 24 ore su 24. I residenti possono anche usufruire di giardini tropicali splendidamente curati, eleganti fontane d'acqua, un incantevole cortile con ulivi e due piscine, una delle quali è riscaldata.
Situato all'interno dell'esclusiva comunità Four Seasons a Los Flamingos, questo attico combina uno stile andaluso senza tempo con il comfort moderno. Situato a Benahavís, a breve distanza in auto da Puerto Banús, Marbella ed Estepona, offre il perfetto equilibrio tra lusso, privacy e comodità in una delle località più ambite della Costa del Sol.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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