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1 / 43
2.495.000 €

Appartamento Al Piano Terra Con Piscina Privata

2 Letti·2 Bagni·199 m²

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento al piano terra a Finca Cortesin Golf offre privacy, viste aperte e una piscina privata. Composto da 2 camere da letto, 2 bagni, 199 m2 di superficie costruita e 117 m2 di terrazza. La posizione elevata al piano terra consente un accesso diretto alle aree esterne e una vista ampia. Internamente, l'area living è spaziosa e luminosa. La cucina open space presenta accenti in legno caldo e c'è un locale lavanderia separato e una dispensa. Entrambe le camere da letto sono dotate di bagno privato e si aprono direttamente sulla terrazza. La disposizione degli spazi risulta armoniosa e le finiture sono di alta qualità. È parzialmente arredato. All'esterno, la terrazza si estende per tutta la larghezza della casa. C'è anche un delizioso angolo per la colazione sul lato dell'ingresso. Il progetto boutique comprende 35 appartamenti suddivisi in 8 fabbricati a bassa altezza, con un club sociale condiviso, piscine comunitarie all'aperto e al chiuso, hammam, sauna, stanze per trattamenti e servizio di portineria attivo 24 ore su 24.

Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²12.538 €/m²
Anno di costruzione2022

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
199 m²
Terrazza
117 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2022

Caratteristiche

Vicino ai negozi
Vicino al centro
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Ascensore
Armadi a muro
Ripostiglio
Doppi vetri
Seminterrato
Parzialmente arredato

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Casares, MálagaApri in Google Maps
Casares, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Casares unisce uno dei più bei villaggi bianchi dell'Andalusia — una cascata di case sotto un castello moresco — a una moderna fascia costiera a Casares Costa e Playa. La zona ha attirato un'ondata di sviluppi contemporanei nel golf e sul lungomare, in particolare intorno a Finca Cortesín, sede di uno dei migliori resort di golf d'Europa e ospite della Solheim Cup 2023. Gli acquirenti possono scegliere tra tradizionali case di paese nell'entroterra e nuovi eleganti appartamenti e ville sulla costa e intorno ai campi da golf. È un'alternativa più tranquilla e panoramica rispetto ai resort più affollati, pur restando facilmente raggiungibile da Estepona e Gibilterra.

Cosa c'è nelle vicinanze
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Aeroporto
≈ 74 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile12.538 €/m²
Tipico a Casares4.710 €/m²

Top di mercato: 166% sopra il prezzo tipico

Circa 166% sopra il prezzo tipico a Casares. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Ground Floor Apartment in Casares
2.495.000 €
Casares · Rif: R5347429
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo8.743 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile2.495.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
201.400 €
Totale per acquistare2.696.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
949.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Ground Floor Apartment in vendita a Casares | €2,495,000 | Spain Developments