3 Letti·3 Bagni·200 m²·853 m² terreno
Villa indipendente completamente ristrutturata a Riviera del Sol con vista aperta sul mare e piscina privata. Ha 3 camere da letto, 3 bagni, 200 m2 costruiti e una terrazza di 50 m2. L'abitazione è esposta a sud-ovest. Un locale è attualmente utilizzato come nursery, e c'è una suite principale con bagno en-suite. La disposizione offre un luminoso soggiorno e sala da pranzo open space con cucina moderna. Include elettrodomestici di alta gamma, materiali per piani di lavoro di alta qualità, pannelli solari e aria condizionata e riscaldamento centralizzati. Il garage si trova allo stesso livello della casa ed è attualmente utilizzato come palestra. All'esterno, ci sono una terrazza coperta, giardino e piscina con vista aperta sul mare. Riviera del Sol dista solo 1,5 km dalla spiaggia e pochi minuti da La Cala de Mijas. È una zona ricercata della Costa del Sol.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Riviera del Sol è una popolare zona residenziale sulla Mijas Costa, accanto a Calahonda, costruita attorno al campo da golf Miraflores e facilmente raggiungibile dalla spiaggia. È una comunità internazionale ben consolidata che offre un buon rapporto qualità-prezzo e uno stile di vita rilassato tra Marbella e Fuengirola. Le proprietà sono principalmente appartamenti e case a schiera, molte con piscine condominiali e viste sul mare o sul golf, oltre ad alcune ville, il che la rende una scelta pratica per case vacanza e per viverci tutto l’anno.
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Circa 33% sopra il prezzo tipico a Riviera del Sol. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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