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1 / 19
615.000 €

Appartamento Al Piano Terra a Fuengirola

2 Letti·2 Bagni·112 m²

Informazioni sull'immobile

Presentiamo un moderno appartamento al piano terra nell'esclusiva area residenziale di Higuerón a Fuengirola.

Questa elegante abitazione offre una perfetta combinazione di design contemporaneo, comfort e spazi esterni, rendendola ideale come rifugio per le vacanze, residenza permanente, o un investimento di alta qualità sulla Costa del Sol.

L'appartamento presenta un layout luminoso e ben distribuito con due camere da letto e due bagni. L'area living e pranzo open-space è inondato di luce naturale e si collega senza soluzione di continuità a una spaziosa terrazza privata. Da qui, si accede a un eccezionale giardino privato di oltre 100 m², perfetto per rilassarsi, intrattenere o godere del clima mediterraneo tutto l'anno.

La proprietà è stata appena completata (2024) ed è rifinita con uno standard elevato. Offre camere ben proporzionate e una cucina moderna, progettata per stile e funzionalità. Ogni dettaglio è nuovo di zecca, permettendo al futuro proprietario di trasferirsi e godere immediatamente di un ambiente abitativo fresco e contemporaneo.

L'appartamento include anche due posti auto privati e due ripostigli, aggiungendo praticità e comodità.

La comunità chiusa è progettata per il comfort e il relax, con giardini splendidamente curati e molteplici piscine, creando un'atmosfera tranquilla ed esclusiva.

Situata nell'ambita area di Higuerón, la proprietà gode di eccellente connettività e vicinanza alla spiaggia, ristoranti e servizi, offrendo al contempo privacy e tranquillità lontano dalle zone più affollate.

Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²5.491 €/m²
Anno di costruzione2024

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
112 m²
Terrazza
120 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2024

Caratteristiche

Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Wi-Fi
Ripostiglio

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Fuengirola, MálagaApri in Google Maps
Fuengirola, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Fuengirola è una delle città della Costa del Sol più complete durante tutto l’anno: un lungo lungomare, un’ampia spiaggia, un porto turistico e un livello di servizi quotidiani — negozi, scuole, assistenza sanitaria e una linea ferroviaria diretta per Málaga e l’aeroporto — che la rendono pratica tanto per viverci stabilmente quanto per le vacanze. È densamente costruita e in gran parte incentrata sugli appartamenti, il che mantiene i prezzi d’ingresso relativamente accessibili e la domanda di affitti elevata. Gli acquirenti sono attratti da Fuengirola per comodità e liquidità: gli appartamenti fronte mare e vicino alla spiaggia si affittano facilmente, e l’infrastruttura della città significa che raramente serve un’auto. Gli sviluppi più recenti intorno a El Higuerón e nelle zone periferiche aggiungono un’opzione più contemporanea, orientata alle viste, allo stock consolidato del centro città.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto de Fuengirola
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
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Prezzo nel contesto

Questo immobile5.491 €/m²
Tipico a Fuengirola6.619 €/m²

17% sotto il prezzo tipico

Circa il 17% sotto il prezzo tipico a Fuengirola. Ottimo valore per questa località.

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Ground Floor Apartment in Fuengirola
615.000 €
Fuengirola · Rif: R5348746
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.155 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile615.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
51.000 €
Totale per acquistare666.000 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
235.500 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Ground Floor Apartment in vendita a Fuengirola | €615,000 | Spain Developments