4 Letti·4 Bagni·378 m²·570 m² terreno
Villa a pochi passi dalla spiaggia - Un vero gioiello - da 2.950.000€, ridotta a 2.650.000€ A soli 200 metri dal mare, questa eccezionale casa familiare unisce perfettamente stile, comfort e una posizione imbattibile. A pochi passi da un beach club, un centro commerciale e ristoranti, tutto ciò di cui hai bisogno è a portata di mano. Entrando, sarai accolto da spazi abitativi luminosi e aperti con soffitti alti e eleganti finestre francesi che inondano ogni stanza di luce naturale. La moderna cucina americana al piano terra si integra perfettamente nell'ampio soggiorno di oltre 100 mq, ideale per famiglie che amano intrattenere. La proprietà offre: ∙ Piano terra: Ampio soggiorno, cucina moderna, camera da letto e bagno ∙ Piano superiore: 2 camere da letto luminose con splendida vista mare, ciascuna con bagno privato ∙ Seminterrato: Sauna, ulteriore camera da letto e garage per un massimo di 3 auto ∙ Esterno: Accesso diretto a lussureggianti giardini tropicali e piscina privata Circondata da giardini e boschi, questa è una ritirata molto privata e tranquilla, eppure a soli 5 minuti a piedi dal lungomare recentemente costruito. Un'opportunità rara sulla costa, offerta a un prezzo molto ragionevole. Questa non è solo una casa, ma un modo di vivere.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
La New Golden Mile è il corridoio costiero tra Estepona e San Pedro di Marbella, ed è una delle zone di nuova costruzione più attive di tutta la Costa del Sol. Chiamata così in riferimento all'originale Golden Mile di Marbella, ha attirato una concentrazione di moderni complessi fronte mare e sviluppi golfistici, dai contemporanei complessi di appartamenti alle comunità di ville recintate. Gli acquirenti sono attratti da case più recenti ed efficienti dal punto di vista energetico, con servizi in stile resort — piscine, palestre, spa — spesso a un prezzo inferiore rispetto ad indirizzi equivalenti più vicini a Puerto Banús. La sua posizione tra due città, con spiagge, golf e servizi tutti nelle vicinanze, la rende una scelta solida e versatile.
In linea con il prezzo tipico
Il prezzo è in linea con il prezzo tipico a New Golden Mile.
Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.
Ti invieremo per email ogni nuovo Villa a New Golden Mile tra 2.250.000 € e 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.
