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425.000 €

Attico Duplex a Calahonda

3 Letti·3 Bagni·143 m²

Informazioni sull'immobile

Attico Duplex con spettacolari viste sul mare, Calahonda, Costa del Sol

Stai sognando una casa con autentico fascino mediterraneo, stile spagnolo classico e viste panoramiche sul mare senza interruzioni? Allora questo eccezionale attico duplex nella ricercata zona di Upper Calahonda è la scelta perfetta.

La proprietà è situata all'interno del popolare e ben curato complesso residenziale El Porton, rinomato per la sua architettura distintiva, giardini paesaggistici e due piscine comuni, una delle quali è sorvegliata nell'area della piscina principale.

Disposto su due livelli, l'appartamento offre tre ampie camere da letto, due bagni (di cui uno en suite) e un bagno per gli ospiti. La cucina separata è luminosa e funzionale, con una finestra che si affaccia sui lussureggianti giardini comuni. Gli spazi soggiorno, ben illuminati, creano un'atmosfera accogliente e forniscono accesso diretto a due grandi terrazze.

Le terrazze sono senza dubbio il punto forte della casa, offrendo sia spazi aperti che coperti, ideali per rilassarsi, pranzare all'aperto e intrattenere, godendo di spettacolari viste panoramiche sul mare Mediterraneo.

La proprietà è dotata di aria condizionata e c'è ampio parcheggio disponibile all'interno dell'urbanizzazione.

La posizione a Calahonda è molto ricercata, con facile accesso a spiagge, ristoranti, strutture sportive e diversi campi da golf ben noti.

Distanze e Servizi:

Spiaggia (Calahonda e Cabopino): circa 4 km Ristoranti e bar (inclusi Miel y Nata e Millenium): circa 550 m Centro sportivo (tennis, padel, fitness): circa 1.8 km Club di fitness: circa 2 km Golf: Miraflores Golf, Calanova Golf Club, La Cala Golf Trasporti pubblici per Fuengirola: circa 550 m Aeroporto di Malaga: circa 37 km

Questa proprietà è ideale sia come residenza permanente che come lussuosa casa per le vacanze.

Caratteristiche principali:

3 camere da letto 2 bagni + bagno per gli ospiti Ampio attico duplex Spettacolari viste sul mare Due grandi terrazze (aperte e coperte) Complesso residenziale con 2 piscine e giardini paesaggistici Parcheggio all'interno dell'urbanizzazione Aria condizionata

Un'opportunità unica per acquisire una casa che combina perfettamente fascino, comfort e viste veramente straordinarie.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²2.972 €/m²
Anno di costruzione1990

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
3
Costruito
143 m²
Terrazza
82 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
1990

Caratteristiche

Vicino ai negozi
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Wi-Fi
Doppi vetri
Cucina attrezzata
Terrazza coperta
Terrazza privata
Complesso recintato

Esplora la località

Calahonda, MálagaApri in Google Maps
Calahonda, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Calahonda è una delle aree residenziali più grandi e consolidate di Mijas Costa, una comunità estesa e molto internazionale situata tra Marbella e Fuengirola. Con le sue spiagge, i centri commerciali e un'ampissima gamma di abitazioni, è da tempo una delle mete preferite sia per case vacanza convenienti sia per un trasferimento permanente. Le proprietà sono per lo più appartamenti e case a schiera, molte in complessi recintati con piscine, oltre ad alcune ville, e i prezzi sono tra i più accessibili di questo tratto di costa.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto de Fuengirola
Porto / Marina
≈ 9 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 27 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile2.972 €/m²
Tipico a Calahonda5.680 €/m²

48% sotto il prezzo tipico

Circa il 48% sotto il prezzo tipico a Calahonda. Ottimo valore per questa località.

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Penthouse Duplex in Calahonda
425.000 €
Calahonda · Rif: R5353555
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.489 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile425.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
35.800 €
Totale per acquistare460.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
163.300 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno619 €
Spese condominiali1.848 €
Tassa rifiuti81 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Penthouse Duplex in vendita a Calahonda | €425,000 | Spain Developments