3 Letti·2 Bagni·143 m²
Elegante e luminoso attico duplex nel Cortijo del Golf sulla Nuova Golden Mile
Questo bellissimo attico duplex è situato nel recentemente costruito complesso Cortijo del Golf, a pochi passi dall'El Campanario Golf & Country House, nella ricercata Nuova Golden Mile di Estepona.
Immerso in una posizione tranquilla e comoda, la proprietà è a distanza pedonale da due centri commerciali e a breve distanza in auto da San Pedro, Estepona e Marbella, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità.
Ideale posizione all'interno della comunità chiusa, l'attico si trova nel palazzo dietro la piscina, garantendo una sensazione aperta e luminosa senza edifici direttamente di fronte. Dal piano superiore, la proprietà gode anche di parziale vista mare.
L'appartamento è distribuito su due livelli. Il piano terra accoglie con un ingresso che conduce a un elegante soggiorno e zona pranzo open-space con una cucina su misura Ballingslöv. Da qui, grandi porte scorrevoli si aprono su una spaziosa terrazza con aree per pranzo e relax, perfetta per vivere all'aperto. Entrambe le terrazze sono dotate di una combinazione di tende elettriche e manuali, garantendo ombra e comfort durante il giorno.
Questo livello presenta anche due camere da letto per gli ospiti che condividono un bagno moderno, oltre a un bagno per gli ospiti con una zona lavanderia separata.
Al piano superiore, la suite principale offre privacy e comfort, completa di un’area guardaroba e bagno privato. Grandi porte patio a doppia esposizione riempiono lo spazio di luce naturale e conducono a un impressionante solarium, dove si può godere del sole dalla mattina alla sera insieme a viste panoramiche.
La proprietà viene venduta con 2 posti auto sotterranei e un ampio ripostiglio.
Un’ottima opportunità per una residenza permanente, una casa vacanza o un investimento in una delle zone più desiderabili della Costa del Sol.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
El Paraíso è una consolidata zona residenziale e golfistica sulla New Golden Mile, nel comune di Estepona vicino al confine con Benahavís. Sviluppata attorno al campo da golf El Paraíso, è una comunità matura e verdeggiante, apprezzata da famiglie e golfisti, con facile accesso alla spiaggia e sia a Estepona che a San Pedro. Le proprietà spaziano da appartamenti e case a schiera affacciati sul golf e sui giardini a ville di grandi dimensioni, offrendo un ambiente stabile e verde a un valore generalmente migliore rispetto a indirizzi equivalenti di Marbella.
Top di mercato: 40% sopra il prezzo tipico
Circa 40% sopra il prezzo tipico a El Paraiso. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.
Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.
Ti invieremo per email ogni nuovo Attico a El Paraiso tra 800.000 € e 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.
