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1 / 42
2.420.000 €

Villa Bifamiliare Nella Golden Mile

5 Letti·5 Bagni·220 m²·200 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Una residenza di lusso eccezionale, nuova di zecca e recentemente ristrutturata, situata a pochi metri dalle iconiche spiagge della prestigiosa Golden Mile di Marbella. Questa proprietà si distingue per il design contemporaneo, la luce naturale e l'eleganza raffinata, offrendo un rifugio privato e sofisticato in una delle zone più ambite della Costa del Sol.

La casa dispone di cinque ampie camere da letto con bagno en-suite, progettate con attenzione per garantire il massimo comfort, rendendola ideale per famiglie o come investimento di alta gamma nel mercato degli affitti di lusso. Ogni spazio è stato realizzato con materiali di alta qualità e una meticolosa attenzione ai dettagli.

All'esterno, la proprietà offre due generose terrazze—una frontale e una posteriore—entrambe arredate con elementi di design per esterni e eleganti aree pranzo, perfette per godere di serate indimenticabili immerse nella tranquillità e nella dolce brezza mediterranea. La casa viene venduta completamente arredata, con una cucina all'avanguardia completamente attrezzata e sistemi moderni, tra cui aria condizionata, assicurando un'esperienza abitativa eccezionale.

Situata all'interno di una comunità privata ben mantenuta con giardini lussureggianti, i residenti possono godere di servizi esclusivi come due piscine, un campo da tennis e un campo da paddle. Inoltre, il suggestivo lungomare collega Marbella a Puerto Banús, consentendo un facile accesso a piedi o in bicicletta a una vasta gamma di opzioni di svago, boutique di lusso e ristoranti di alta classe.

Marbella è sinonimo di sofisticatezza, esclusività e bellezza naturale. La Golden Mile, considerata l'epicentro del lusso, ospita alcune delle proprietà più prestigiose d'Europa. Questa residenza, situata nella rinomata comunità di Marbellamar, rappresenta un'opportunità unica per vivere o investire in un contesto davvero eccezionale.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²11.000 €/m²
Anno di costruzione1990

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
5
Bagni
5
Costruito
220 m²
Terrazza
90 m²
Terreno
200 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
1990

Caratteristiche

Vicino al porto turistico
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Bagno en suite

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The Golden Mile, The Golden MileApri in Google Maps
The Golden Mile, The Golden Mile

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Il Golden Mile è l’indirizzo prestigioso originale di Marbella, il tratto costiero che va dal limite della città di Marbella verso Puerto Banús. Sede di hotel iconici come il Marbella Club e il Puente Romano, unisce ville fronte mare e complessi di appartamenti recintati con maturi giardini tropicali e accesso diretto alla spiaggia. Rimane una delle località più richieste e costose di tutta la costa. Le proprietà spaziano da appartamenti di lusso in consolidate comunità sul mare a ville di notevoli dimensioni sulle colline sovrastanti, dove Sierra Blanca e Nagüeles si arrampicano verso la montagna La Concha.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 42 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile11.000 €/m²
Tipico a The Golden Mile10.826 €/m²

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Semi-Detached House in The Golden Mile
2.420.000 €
The Golden Mile · Rif: R5354806
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo8.481 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile2.420.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
195.400 €
Totale per acquistare2.615.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
921.400 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno1.271 €
Tassa rifiuti184 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Semi-Detached House in vendita a The Golden Mile | €2,420,000 | Spain Developments