2 Letti·2 Bagni·75 m²
Questo attico duplex contemporaneo a Cancelada si distingue per il suo solarium privato e le viste aperte sulla valle. Dispone di 2 camere da letto, 2 bagni, 75 m2 di superficie costruita e 61 m2 di spazio terrazzo. L'orientamento è a ovest, con vista sulla valle di Guadalmansa verso il Mediterraneo e le montagne circostanti. La disposizione include un'area open-space per soggiorno, sala da pranzo e cucina, oltre a 2 camere da letto matrimoniali. La camera principale è dotata di armadi a muro e bagno privato. La seconda camera ha anch'essa armadi a muro e un bagno separato. La cucina è attrezzata con elettrodomestici integrati. Persiane elettriche, doppi vetri e aria condizionata caldo-freddo migliorano il comfort. La terrazza principale è collegata all'area living e una scala privata conduce al solarium sul tetto. La comunità chiusa presenta giardini paesaggistici e una grande piscina. Il villaggio di Cancelada dista circa 10 minuti a piedi, mentre le spiagge della Nuova Milla d'Oro si trovano a circa 15-20 minuti a piedi.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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