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1 / 85
3.390.000 €

Villa Indipendente a Benalmádena Costa

4 Letti·4 Bagni·385 m²

Informazioni sull'immobile

Villa a Benalmádena Costa, un gioiello architettonico moderno con una superficie totale di 295 m² su un lotto di 814 m². Questa proprietà offre la perfetta combinazione di eleganza e comfort in un contesto naturale, circondata da pace e privacy.

La proprietà dispone di 4 ampie camere da letto e 4 bagni, tutti distribuiti su un unico piano, rendendola ideale per una mobilità facile e il massimo comfort. La carpenteria interna in alluminio e i serramenti esterni Climalit assicurano un'eccellente isolamento termico e acustico. Inoltre, la proprietà è dotata di riscaldamento e aria condizionata, garantendo un ambiente piacevole durante tutto l'anno.

Una delle caratteristiche distintive di questa proprietà è la sua ampia terrazza, che offre una vista panoramica sullo skyline di Fuengirola. Nei giorni sereni, è persino possibile vedere il Marocco e Ceuta—un'esperienza visiva incomparabile. Il soffitto in legno francese, valutato €400.000, aggiunge un tocco di lusso e sofisticatezza alla casa.

Il giardino circostante è praticamente privo di manutenzione, permettendoti di godere della natura senza problemi. Inoltre, c'è la possibilità di costruire un ulteriore piano interrato di circa 325 m², ampliando ulteriormente le possibilità di questa magnifica proprietà.

La posizione di questa villa è imbattibile. Situata a pochi passi dalla famosa Stupa buddhista—una delle zone più esclusive di Benalmádena—questo monumento è dedicato alla pace, prosperità e armonia. Centinaia di pellegrini vengono qui per meditare, camminando in senso orario attorno al tempio mentre esprimono desideri che si dice si avverino.

Il contesto della villa offre tranquillità ed esclusività, fornendo un ambiente sicuro e piacevole in cui vivere. La sua vicinanza al mare e a varie aree naturali facilita la fruizione di attività all'aperto e uno stile di vita sano. Inoltre, l'offerta culturale e ricreativa è ampia, con numerosi eventi e attività che si svolgono durante tutto l'anno.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²8.805 €/m²
Anno di costruzione2005

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
4
Costruito
385 m²
Anno di costruzione
2005

Caratteristiche

Vicino alle scuole
Aria condizionata
Riscaldamento centralizzato
Completamente arredato
Cucina attrezzata
Terrazza privata

Esplora la località

Benalmadena Costa, MálagaApri in Google Maps
Benalmadena Costa, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Benalmádena Costa è la fascia costiera di Benalmádena, costruita attorno all'iconico Puerto Marina, uno dei porti turistici più fotografati della Spain. Con spiagge, un vivace lungomare, parchi tematici e una funivia, è una zona turistica animata e adatta alle famiglie, con una forte domanda di affitti per le vacanze. Le proprietà sono per lo più appartamenti, dai complessi fronte mare a quelli accanto al porto turistico, insieme ad alcune case a schiera, apprezzate da investitori e acquirenti di case vacanza grazie ai servizi disponibili tutto l'anno e ai facili collegamenti.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile8.805 €/m²
Tipico a Benalmadena Costa5.568 €/m²

Top di mercato: 58% sopra il prezzo tipico

Circa 58% sopra il prezzo tipico a Benalmadena Costa. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo11.880 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile3.390.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
273.000 €
Totale per acquistare3.663.000 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
1.290.000 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

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