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1 / 35
595.000 €

Appartamento Al Piano Terra a La Cala Golf

3 Letti·2 Bagni·106 m²

Informazioni sull'immobile

Situato all'interno del prestigioso complesso Grandview a La Cala Golf, questo appartamento al piano terra, ben presentato, vanta tre camere da letto e due bagni, offrendo una superba combinazione di comfort moderno, ampio spazio esterno e splendidi dintorni naturali. Costruito nel 2019, la proprietà ha 106 m² di superficie interna e un eccezionale terrazzo di 126 m², perfettamente posizionato con un'orientamento elevato a ovest, che permette di godere di tramonti mozzafiato sulle montagne circostanti. Il terrazzo spazioso offre un ambiente ideale per pranzare all'aperto, intrattenere o semplicemente rilassarsi in completa tranquillità. L'appartamento presenta un'area giorno luminosa e ariosa con accesso diretto al terrazzo, insieme a una cucina moderna completamente attrezzata rifinita con standard elevati. Inoltre, vi è un lavatoio separato dotato di lavatrice, asciugatrice e ampie mensole, fornendo un eccellente spazio di stoccaggio pratico. Anche la camera da letto principale gode di accesso diretto al terrazzo, migliorando l'esperienza di vita interna ed esterna. Tutte le camere includono armadi a muro e la proprietà beneficia di aria condizionata con riscaldamento e raffreddamento ventilati efficienti, doppi vetri e due bagni contemporanei e stilizzati. La proprietà è presentata in ottime condizioni e beneficia ulteriormente di due posti auto sotterranei e di un magazzino privato. I residenti possono accedere a due piscine comuni e a una piscina separata per bambini, il tutto immerso in giardini splendidamente curati. La Cala Golf è una delle località principali della Costa del Sol e si trova a pochi passi dall'appartamento, offrendo tre campi da golf di campionato, un eccezionale clubhouse, palestra e strutture per padel e tennis. Il resort è stato premiato come "Miglior Hotel Golf della Spagna" ai World Golf Awards 2025. Adiacente al clubhouse, l'Hotel La Cala offre un bar panoramico, tre ristoranti aggiuntivi e una rinomata spa con un circuito di idroterapia, un'ampia gamma di trattamenti e un salone di parrucchiere e bellezza. Nonostante la sua posizione tranquilla, la proprietà si trova a solo 10 minuti di auto da La Cala de Mijas, 20 minuti da Marbella e circa 30 minuti dall'Aeroporto di Málaga.

In conformità con il Decreto 218/2005 dell'11 ottobre emesso dalla Junta de Andalucía, si informa i clienti che le spese notarili e di registrazione, l’Imposta sulle Trasferte di Proprietà (ITP) o l’IVA non sono inclusi nel prezzo indicato. Le informazioni fornite hanno solo scopo informativo, non sono vincolanti e potrebbero essere soggette a modifiche.

Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²5.613 €/m²
Anno di costruzione2019

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
106 m²
Terrazza
126 m²
Piscina
Giardino
Garage
Classe energetica
C
Anno di costruzione
2019

Caratteristiche

Prima linea golf
Vicino al golf
Vicino alla natura
Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Ripostiglio
Locale di servizio
Bagno en suite
Doppi vetri

Esplora la località

La Cala Golf, MálagaApri in Google Maps
La Cala Golf, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

La Cala Golf è un grande resort golfistico situato sulle colline appena nell'entroterra di La Cala de Mijas, sede di tre campi da campionato, un'accademia di golf e un hotel con spa. Offre un ambiente tranquillo e verde con viste sul mare e sulle montagne, a breve distanza in auto dalla spiaggia. Le proprietà sono per lo più appartamenti, case a schiera e ville costruiti intorno ai fairway in complessi paesaggistici, ideali per i golfisti e per gli acquirenti che desiderano un ambiente di resort tranquillo vicino alla costa.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile5.613 €/m²
Tipico a La Cala Golf4.446 €/m²

Top di mercato: 26% sopra il prezzo tipico

Circa 26% sopra il prezzo tipico a La Cala Golf. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Ground Floor Apartment in La Cala Golf
595.000 €
La Cala Golf · Rif: R5356537
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.085 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile595.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
49.400 €
Totale per acquistare644.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
227.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno1.048 €
Spese condominiali6.060 €
Tassa rifiuti81 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Ground Floor Apartment in vendita a La Cala Golf | €595,000 | Spain Developments