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1.975.000 €

Attico Duplex Con Vista Mare

3 Letti·3 Bagni·181 m²

Informazioni sull'immobile

Questo attico duplex nel Puerto Deportivo Benalmádena offre viste sul porto e sulla spiaggia. Dispone di 3 camere, 3 bagni, 181 m2 di costruito e 45 m2 di terrazze. Si sviluppa su due livelli e ha un'esposizione est e ovest con vista aperta sul mare e sul porto. La disposizione include una suite principale al piano superiore con balcone, bagno e sauna. La casa presenta finiture eleganti e spazi ben progettati. È in buono stato e dispone di tre terrazze, per godere del sole durante il giorno. Il palazzo è dotato di ascensore e di una piscina sul tetto riscaldata. La proprietà include un garage privato con accesso diretto all'ascensore. Si trova nel cuore del porto, vicino a ristoranti, caffè e spiagge, tutti facilmente raggiungibili a piedi.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²10.912 €/m²
Anno di costruzione1998

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
3
Costruito
181 m²
Terrazza
45 m²
Piscina
Garage
Classe energetica
D
Anno di costruzione
1998

Caratteristiche

Fronte mare
Vicino al porto turistico
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Riscaldamento centralizzato
Riscaldamento a pavimento

Esplora la località

Benalmádena, MálagaApri in Google Maps
Benalmádena, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Benalmádena si trova nel cuore della Costa del Sol occidentale, divisa tra la vivace fascia costiera di Benalmádena Costa, il centro interno di Arroyo de la Miel e il villaggio bianco di Benalmádena Pueblo più in alto. Il suo porto turistico — Puerto Marina — è uno dei più fotografati della Spagna, e il mix di spiagge, parchi tematici e attrazioni per famiglie della città la rende da sempre una delle mete preferite per gli affitti turistici. Il mercato è in gran parte trainato dagli appartamenti, con una forte domanda di affitti a breve termine vicino al porto turistico e alle spiagge, oltre a case a schiera e alcune ville nelle urbanizzazioni collinari. I buoni collegamenti di trasporto, inclusa la linea ferroviaria di Málaga, aumentano il suo fascino sia per gli investitori sia per i residenti permanenti.

Cosa c'è nelle vicinanze
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Aeroporto
≈ 9 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile10.912 €/m²
Tipico a Benalmádena5.543 €/m²

Top di mercato: 97% sopra il prezzo tipico

Circa 97% sopra il prezzo tipico a Benalmádena. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Penthouse Duplex in Benalmadena
1.975.000 €
Benalmádena · Rif: R5356723
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo6.921 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.975.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
159.800 €
Totale per acquistare2.134.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
752.300 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno1.241 €
Spese condominiali3.480 €
Tassa rifiuti61 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Penthouse Duplex in vendita a Benalmádena | €1,975,000 | Spain Developments