4 Letti·2 Bagni·269 m²
Questo appartamento di 170 metri quadrati a Benalmádena Costa è più di una semplice proprietà; è il luogo ideale per creare i tuoi migliori ricordi. Ciò che rende davvero unica questa casa, oltre alla sua incredibile luce naturale, è la sua spettacolare terrazza coperta di 40 metri quadrati, progettata come un'area living all'aperto che include una zona barbecue, perfetta per cene indimenticabili con il suono del mare in sottofondo. Entrando, un elegante corridoio conduce a un ampio e accogliente soggiorno-pranzo che riflette la cura di una ristrutturazione completa incentrata sul vero comfort. L'immobile presenta impianti elettrici e idraulici completamente aggiornati, insieme a dettagli di alta qualità come pavimenti in laminato premium, aria condizionata a basso consumo energetico e lampade intelligenti con ventilatori e altoparlanti integrati.
La disposizione è ideale per una famiglia o per ospitare amici, offrendo quattro camere da letto e due bagni completi dotati di scaldasalviette elettrici per garantire il massimo comfort. Inoltre, il prezzo include un posto auto di 20 metri quadrati e un ripostiglio di 8 metri quadrati, offrendo soluzioni pratiche per spazio e organizzazione. Vivere qui significa godere di una posizione imbattibile proprio sul lungomare, all'interno di un tranquillo complesso residenziale con piscine e aree verdi. La vicinanza al Parco della Paloma, al Castello di Bil Bil e a tutti i servizi essenziali, dai supermercati alla stazione dei treni locale, ti consente di lasciare l'auto a casa e di goderti completamente i dintorni a piedi. Che sia come investimento sicuro o come la casa fronte mare che hai sempre sognato, questa è un'opportunità eccezionale che deve essere vista per essere realmente apprezzata.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Benalmádena si trova nel cuore della Costa del Sol occidentale, divisa tra la vivace fascia costiera di Benalmádena Costa, il centro interno di Arroyo de la Miel e il villaggio bianco di Benalmádena Pueblo più in alto. Il suo porto turistico — Puerto Marina — è uno dei più fotografati della Spagna, e il mix di spiagge, parchi tematici e attrazioni per famiglie della città la rende da sempre una delle mete preferite per gli affitti turistici. Il mercato è in gran parte trainato dagli appartamenti, con una forte domanda di affitti a breve termine vicino al porto turistico e alle spiagge, oltre a case a schiera e alcune ville nelle urbanizzazioni collinari. I buoni collegamenti di trasporto, inclusa la linea ferroviaria di Málaga, aumentano il suo fascino sia per gli investitori sia per i residenti permanenti.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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