4 Letti·4 Bagni·300 m²·580 m² terreno
Villa di nuova costruzione sulla Nuova Golden Mile, perfettamente situata nella rinomata zona di Atalaya — una posizione privilegiata che offre tranquillità e ottima connettività. La proprietà si trova a soli 8 minuti dalla spiaggia, 10 minuti da Puerto Banús e 13 minuti dal centro di Estepona, rendendola una scelta ideale sia per vivere che per investire.
La villa è appena stata completata ed è realizzata con materiali di alta qualità e finiture premium. Dispone di pannelli solari, automazione domestica completa (sistema smart home), piscina privata e parcheggio nell'area del giardino. Il lotto misura 580 mq, con una superficie costruita di 370 mq.
La proprietà è distribuita su tre livelli: seminterrato, piano terra e primo piano, e offre 4 ampie camere da letto e 4 bagni moderni. Beneficia di un'orientamento a sud-est, garantendo molta luce naturale durante il giorno. Direttamente di fronte alla villa, si trova un parco naturale protetto, assicurando viste aperte e privacy.
Al piano terra, troverete un luminoso ed elegante soggiorno che si fonde perfettamente con la terrazza esterna e l'area piscina, creando un perfetto equilibrio tra spazi interni ed esterni. Questo livello include anche una cucina completamente attrezzata, una zona pranzo e un bagno.
Al primo piano, ci sono 2 camere da letto confortevoli, ognuna con il proprio bagno, progettate per offrire privacy e splendide viste.
Il piano seminterrato presenta 2 camere da letto aggiuntive e 2 bagni, ideali per ospiti, familiari o per creare uno spazio abitativo separato.
Questa villa è inondato di luce naturale ed è progettata per soddisfare le esigenze della vita moderna, combinando comfort, stile e funzionalità. Rappresenta un'ottima opportunità, sia che si cerchi una residenza permanente, una casa vacanza, o un investimento ad alto rendimento sulla Costa del Sol.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Atalaya è una zona residenziale ben consolidata sulla New Golden Mile di Estepona, accanto a El Paraíso e vicino a San Pedro de Alcántara. Incentrata sul campo da golf di Atalaya e facilmente raggiungibile dalla spiaggia, è una comunità tranquilla e adatta alle famiglie, con una buona varietà di abitazioni. Le proprietà includono appartamenti sul golf e con giardino, case a schiera e ville, ideali per famiglie e acquirenti di seconde case che cercano convenienza, golf e una posizione costiera tra Estepona e Marbella.
Top di mercato: 40% sopra il prezzo tipico
Circa 40% sopra il prezzo tipico a Atalaya. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.
Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.
Ti invieremo per email ogni nuovo Villa a Atalaya tra 1.900.000 € e 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.
