5 Letti·4 Bagni·530 m²·1139 m² terreno
Questa è una casa di lusso con cinque camere da letto situata nella prestigiosa zona di Nagüeles. La proprietà offre viste panoramiche sul mare, un elegante soggiorno open space e una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. Ogni stanza si affaccia su terrazze e giardini che circondano una piscina riscaldata, creando un rifugio tranquillo e privato per la vita moderna.
Il piano principale include un luminoso soggiorno con una parete in pietra e un camino significativo. La sala da pranzo può ospitare dieci persone e si collega a una cucina di design, rifinita in nero e legno, completa di elettrodomestici nascosti e una seconda cucina nascosta. Tre camere da letto con bagni en-suite si trovano anch'esse a questo livello, ognuna con accesso alla terrazza e ai giardini paesaggistici.
Al piano superiore, la suite padronale occupa l'intero livello, con una cabina armadio, due bagni e una terrazza privata che si affaccia sul Mediterraneo. Il piano inferiore presenta una suite per gli ospiti con cucina propria, una palestra e una cantina per vini a clima controllato. Con pannelli solari, riscaldamento a pavimento e parcheggio per più auto, questa villa rappresenta una rara combinazione di eleganza, privacy e lusso senza sforzo in una delle posizioni più desiderabili di Marbella.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Nagüeles è una zona residenziale consolidata sulle colline della Golden Mile, accanto a Sierra Blanca e direttamente sopra la città di Marbella. Offre un mix di ville e complessi di appartamenti recintati in un contesto verdeggiante, con accesso rapido alla spiaggia e al centro storico. È un indirizzo molto ricercato da acquirenti che vogliono trovarsi sul prestigioso versante della Golden Mile di Marbella, con belle viste e privacy, ma con un’atmosfera leggermente più rilassata rispetto alle enclave recintate più esclusive.
In linea con il prezzo tipico
Il prezzo è in linea con il prezzo tipico a Nagüeles.
Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.
Ti invieremo per email ogni nuovo Villa a Nagüeles tra 4.000.000 € e 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.
