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2.450.000 €

Villa Indipendente a La Duquesa

6 Letti·7 Bagni·501 m²·1548 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Villa di riferimento a La Duquesa con vista panoramica sul mare.

Situata su un raro lotto doppio in una delle zone più desiderabili di La Duquesa, questa villa completamente ristrutturata offre spazio, privacy e vista panoramica sul mare su scala raramente trovata lungo questa parte della costa. A pochi passi dalla spiaggia, la proprietà combina un'eccezionale posizione con un alto livello di comfort e praticità.

La villa dispone di sei ampie camere da letto, tutte con bagno privato, oltre a due WC per gli ospiti, creando un layout che funziona bene sia per la vita familiare che per l'intrattenimento. Ogni camera è stata insonorizzata, aggiungendo un ulteriore livello di confort e privacy in tutta la casa.

Gli spazi abitativi principali sono luminosi e aperti, progettati per sfruttare al massimo le viste panoramiche sul mare e la connessione fluida con le aree esterne. All'esterno, la villa offre una piscina privata, generose terrazze e ampio spazio all'aperto, ideale per rilassarsi, cenare e godere del clima mediterraneo.

Un garage doppio e ulteriori posti auto all'aperto offrono spazio per diversi veicoli, rendendo la proprietà pratica oltre che impressionante. Posizionata su un lotto doppio, la villa gode di un senso di apertura ed esclusività difficile da eguagliare.

Senza dubbio, questa è una delle ville più in evidenza a La Duquesa: una casa unica che merita davvero la sua reputazione.

La proprietà beneficia anche di una valida licenza turistica e attualmente genera un impressionante ritorno, rendendola non solo una casa straordinaria ma anche un'opzione altamente attraente per chi cerca flessibilità e forti performance di affitto.

L'Aeroporto di Málaga dista circa 1 ora in auto, mentre l'Aeroporto di Gibilterra è raggiungibile in circa 30 minuti.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²4.890 €/m²
Anno di costruzione2002

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
6
Bagni
7
Costruito
501 m²
Terreno
1548 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2002

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino al porto turistico
Vicino alla spiaggia
Aria condizionata
Camino
Armadi a muro
Wi-Fi
Ripostiglio
Locale di servizio
Bagno en suite

Esplora la località

La Duquesa, MálagaApri in Google Maps
La Duquesa, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

La Duquesa, nel comune di Manilva, è un rilassato porto turistico e resort golfistico all'estremità occidentale della Costa del Sol. Costruita attorno a Puerto de la Duquesa e al campo da golf Duquesa, offre un autentico stile di vita da località balneare a alcuni dei prezzi più accessibili della costa. Gli immobili sono per lo più appartamenti e case a schiera, molti con vista sul mare o sul golf e piscine condominiali, oltre ad alcune ville, il che la rende popolare tra gli acquirenti di seconde case orientati al buon rapporto qualità-prezzo e tra i residenti permanenti.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto de la Duquesa
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 74 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile4.890 €/m²
Tipico a La Duquesa4.005 €/m²

Top di mercato: 22% sopra il prezzo tipico

Circa 22% sopra il prezzo tipico a La Duquesa. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Detached Villa in La Duquesa
2.450.000 €
La Duquesa · Rif: R5358487
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo8.586 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile2.450.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
197.800 €
Totale per acquistare2.647.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
932.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

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Detached Villa in vendita a La Duquesa | €2,450,000 | Spain Developments