6 Letti·7 Bagni·501 m²·1548 m² terreno
Villa di riferimento a La Duquesa con vista panoramica sul mare.
Situata su un raro lotto doppio in una delle zone più desiderabili di La Duquesa, questa villa completamente ristrutturata offre spazio, privacy e vista panoramica sul mare su scala raramente trovata lungo questa parte della costa. A pochi passi dalla spiaggia, la proprietà combina un'eccezionale posizione con un alto livello di comfort e praticità.
La villa dispone di sei ampie camere da letto, tutte con bagno privato, oltre a due WC per gli ospiti, creando un layout che funziona bene sia per la vita familiare che per l'intrattenimento. Ogni camera è stata insonorizzata, aggiungendo un ulteriore livello di confort e privacy in tutta la casa.
Gli spazi abitativi principali sono luminosi e aperti, progettati per sfruttare al massimo le viste panoramiche sul mare e la connessione fluida con le aree esterne. All'esterno, la villa offre una piscina privata, generose terrazze e ampio spazio all'aperto, ideale per rilassarsi, cenare e godere del clima mediterraneo.
Un garage doppio e ulteriori posti auto all'aperto offrono spazio per diversi veicoli, rendendo la proprietà pratica oltre che impressionante. Posizionata su un lotto doppio, la villa gode di un senso di apertura ed esclusività difficile da eguagliare.
Senza dubbio, questa è una delle ville più in evidenza a La Duquesa: una casa unica che merita davvero la sua reputazione.
La proprietà beneficia anche di una valida licenza turistica e attualmente genera un impressionante ritorno, rendendola non solo una casa straordinaria ma anche un'opzione altamente attraente per chi cerca flessibilità e forti performance di affitto.
L'Aeroporto di Málaga dista circa 1 ora in auto, mentre l'Aeroporto di Gibilterra è raggiungibile in circa 30 minuti.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
La Duquesa, nel comune di Manilva, è un rilassato porto turistico e resort golfistico all'estremità occidentale della Costa del Sol. Costruita attorno a Puerto de la Duquesa e al campo da golf Duquesa, offre un autentico stile di vita da località balneare a alcuni dei prezzi più accessibili della costa. Gli immobili sono per lo più appartamenti e case a schiera, molti con vista sul mare o sul golf e piscine condominiali, oltre ad alcune ville, il che la rende popolare tra gli acquirenti di seconde case orientati al buon rapporto qualità-prezzo e tra i residenti permanenti.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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