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1 / 29
669.000 €

Appartamento Con Vista Mare

4 Letti·2 Bagni·125 m²

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento al primo piano a Torremolinos offre viste mare non ostacolate ed è vicino alla spiaggia. Dispone di 4 camere da letto, 2 bagni, 125 m2 costruiti e una terrazza di 20 m2. L'appartamento è da ristrutturare e ha una disposizione molto pratica. Include una cucina separata, un ripostiglio, pavimenti in gres porcellanato e aria condizionata. Una camera da letto ha un armadio a muro, e il soggiorno può essere facilmente aperto per uno spazio più open-space. La terrazza è ampia e soleggiata, con vista sul Mar Mediterraneo e sulla Baia di Malaga. Il complesso include un concierge, aree comuni, un giardino e una piscina comune. Si trova a pochi passi dai servizi, dai mezzi pubblici e dal lungomare di Bajondillo. Negozi, supermercati, una farmacia, ristoranti, un centro culturale e una stazione ferroviaria sono tutti nelle vicinanze.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²5.352 €/m²
Anno di costruzione1992

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
2
Costruito
125 m²
Terrazza
20 m²
Piscina
Giardino
Classe energetica
F
Anno di costruzione
1992

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Wi-Fi
Locale di servizio

Esplora la località

Torremolinos, MálagaApri in Google Maps
Torremolinos, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Torremolinos è stata la località che ha lanciato il turismo della Costa del Sol negli anni '60 e, dopo anni di reinvestimenti, è riemersa come una vivace città costiera dal buon rapporto qualità-prezzo. Lunghe spiagge sabbiose, il quartiere dei pescatori restaurato di Carihuela e un'atmosfera inclusiva e cosmopolita le conferiscono un carattere distintivo, mentre la vicinanza a Málaga e all'aeroporto la rende eccezionalmente comoda. Il mercato immobiliare è quasi interamente basato sugli appartamenti, dai classici edifici sul lungomare alle proprietà ristrutturate e di nuova costruzione, il che mantiene i prezzi accessibili e la domanda di affitti sostenuta. È un punto d'ingresso molto apprezzato dai compratori che desiderano una cittadina balneare vivibile a piedi a pochi minuti dall'aeroporto.

Cosa c'è nelle vicinanze
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 6 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile5.352 €/m²
Tipico a Torremolinos6.736 €/m²

21% sotto il prezzo tipico

Circa il 21% sotto il prezzo tipico a Torremolinos. Ottimo valore per questa località.

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Middle Floor Apartment in Torremolinos
669.000 €
Torremolinos · Rif: R5359462
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.344 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile669.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
55.320 €
Totale per acquistare724.320 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
256.020 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno525 €
Spese condominiali3.120 €
Tassa rifiuti100 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Middle Floor Apartment in vendita a Torremolinos | €669,000 | Spain Developments