3 Letti·2 Bagni·85 m²
Questo meraviglioso attico con tre camere da letto offre splendide viste sul mare e una posizione imbattibile a pochi passi dalla spiaggia. L'immobile presenta un luminoso e spazioso soggiorno open space con un affascinante camino e accesso diretto a una ampia terrazza di 32m2 esposta a sud e sud-ovest, ideale per godere del sole durante tutto il giorno e ammirare il panorama costiero. Leggermente sopraelevata rispetto al soggiorno, si trova una zona pranzo che si integra perfettamente con una cucina open space completamente attrezzata, creando uno spazio ideale per il relax e l'intrattenimento. Ci sono tre ampie camere doppie, tutte con armadi a muro. La camera da letto principale beneficia di un bagno privato, mentre il bagno degli ospiti è stato elegantemente ristrutturato. Questo favoloso appartamento è venduto completamente arredato secondo l'inventario, pronto per essere abitato o affittato immediatamente. Situato all'interno di una comunità chiusa, i residenti possono godere di parcheggio comune, jardins ben curati e una piscina. La spiaggia, i negozi, il supermercato, il club del tennis, la palestra e il beach club sono tutti raggiungibili a piedi in cinque minuti. Si prega di notare che l'appartamento si trova al 5° piano e non dispone di ascensore.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Riviera del Sol è una popolare zona residenziale sulla Mijas Costa, accanto a Calahonda, costruita attorno al campo da golf Miraflores e facilmente raggiungibile dalla spiaggia. È una comunità internazionale ben consolidata che offre un buon rapporto qualità-prezzo e uno stile di vita rilassato tra Marbella e Fuengirola. Le proprietà sono principalmente appartamenti e case a schiera, molte con piscine condominiali e viste sul mare o sul golf, oltre ad alcune ville, il che la rende una scelta pratica per case vacanza e per viverci tutto l’anno.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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