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1 / 39
395.000 €

Appartamento Al Piano Medio a La Duquesa

3 Letti·2 Bagni·138 m²

Informazioni sull'immobile

Appartamento ristrutturato con vista panoramica sul mare a La Duquesa

Situato in una delle zone più ambite di La Duquesa, questo appartamento completamente ristrutturato offre vista panoramica sul mare, interni moderni e un'ottima posizione a pochi passi dalla spiaggia, dal porto turistico, dai ristoranti e dai servizi locali. Presentato in condizioni impeccabili, la proprietà è pronta per essere abitata e goduta fin dal primo giorno.

L'appartamento è composto da tre camere da letto e due bagni, disposti in una pianta luminosa e pratica. La cucina open-space è stata completamente aggiornata e si collega naturalmente alla zona living e pranzo, creando uno spazio confortevole e conviviale per la vita quotidiana.

Grandi porte scorrevoli conducono a una terrazza coperta dotata di tende in vetro, permettendo di utilizzare lo spazio durante tutto l'anno, massimizzando le viste panoramiche sul mare. Che sia usata per pranzare, rilassarsi o lavorare da casa, la terrazza diventa un'estensione preziosa dello spazio abitativo interno.

La proprietà include anche un parcheggio privato sotterraneo e un ripostiglio, aggiungendo sia comodità che praticità. I residenti beneficiano di accesso a quattro piscine comuni, giardini paesaggistici e un campo da padel comune, creando uno stile di vita equilibrato all'interno di una comunità popolare.

Con il porto turistico, la spiaggia e i ristoranti facilmente raggiungibili a piedi, questo appartamento combina posizione, vista e qualità in una delle zone più desiderabili di La Duquesa.

L'aeroporto di Málaga dista circa 1 ora in auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra è raggiungibile in circa 30 minuti.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²2.862 €/m²
Anno di costruzione2006

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
138 m²
Terrazza
31 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2006

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino al porto turistico
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Riscaldamento centralizzato
Ascensore
Armadi a muro

Esplora la località

La Duquesa, MálagaApri in Google Maps
La Duquesa, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

La Duquesa, nel comune di Manilva, è un rilassato porto turistico e resort golfistico all'estremità occidentale della Costa del Sol. Costruita attorno a Puerto de la Duquesa e al campo da golf Duquesa, offre un autentico stile di vita da località balneare a alcuni dei prezzi più accessibili della costa. Gli immobili sono per lo più appartamenti e case a schiera, molti con vista sul mare o sul golf e piscine condominiali, oltre ad alcune ville, il che la rende popolare tra gli acquirenti di seconde case orientati al buon rapporto qualità-prezzo e tra i residenti permanenti.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto de la Duquesa
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 74 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile2.862 €/m²
Tipico a La Duquesa4.005 €/m²

29% sotto il prezzo tipico

Circa il 29% sotto il prezzo tipico a La Duquesa. Ottimo valore per questa località.

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Middle Floor Apartment in La Duquesa
395.000 €
La Duquesa · Rif: R5361328
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.384 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile395.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
33.400 €
Totale per acquistare428.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
151.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno599 €
Spese condominiali1.956 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Middle Floor Apartment in vendita a La Duquesa | €395,000 | Spain Developments