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1 / 32
440.000 €

Appartamento Esposto a Sud-Ovest Con Vista Mare

2 Letti·2 Bagni·138 m²

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento al piano medio a Casares offre splendide viste sul mare e sulle montagne dalla sua spaziosa terrazza esposta a sud-ovest. Con una superficie costruita di 138 m2 e una terrazza di 30 m2, l'abitazione include 2 camere da letto e 2 bagni. Gli interni luminosi e moderni conducono a una grande terrazza che si affaccia sulla piscina comune. Non arredato, l'appartamento è rifinito in uno stile calmo e neutro e dispone di aria condizionata. La proprietà comprende un parcheggio sotterraneo e una cantina. Le caratteristiche della comunità includono un ambiente sicuro con cancello, giardini lussureggianti e accesso all'incantevole area piscina. Situato nel cuore del resort Finca Cortesín, servizi di lusso come il golf e ristorazione raffinata sono nelle vicinanze. A solo 2 minuti di auto dalla spiaggia di Casares e a 15 minuti sia dal villaggio di Casares che dal centro storico di Estepona, è comodo per la vita quotidiana o per vacanze.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²3.188 €/m²
Anno di costruzione2008

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
138 m²
Terrazza
30 m²
Piscina
Giardino
Garage
Classe energetica
E
Anno di costruzione
2008

Caratteristiche

Vicino ai negozi
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Ripostiglio
Locale di servizio
Bagno en suite
Pavimenti in marmo

Esplora la località

Casares, CasaresApri in Google Maps
Casares, Casares

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Casares unisce uno dei più bei villaggi bianchi dell'Andalusia — una cascata di case sotto un castello moresco — a una moderna fascia costiera a Casares Costa e Playa. La zona ha attirato un'ondata di sviluppi contemporanei nel golf e sul lungomare, in particolare intorno a Finca Cortesín, sede di uno dei migliori resort di golf d'Europa e ospite della Solheim Cup 2023. Gli acquirenti possono scegliere tra tradizionali case di paese nell'entroterra e nuovi eleganti appartamenti e ville sulla costa e intorno ai campi da golf. È un'alternativa più tranquilla e panoramica rispetto ai resort più affollati, pur restando facilmente raggiungibile da Estepona e Gibilterra.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile3.188 €/m²
Tipico a Casares4.710 €/m²

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Circa il 32% sotto il prezzo tipico a Casares. Ottimo valore per questa località.

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Middle Floor Apartment in Casares
440.000 €
Casares · Rif: R5361532
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.542 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile440.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
37.000 €
Totale per acquistare477.000 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
169.000 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno694 €
Spese condominiali4.212 €
Tassa rifiuti200 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Middle Floor Apartment in vendita a Casares | €440,000 | Spain Developments