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797.000 €

Attico a Torrequebrada

3 Letti·3 Bagni·136 m²

Informazioni sull'immobile

Tutto nuovo, compresi cucina, bagni, pavimento in legno nelle camere, finestre con persiane elettriche, ecc.

Attico Duplex di Lusso in Vendita a Torrequebrada, Benalmádena - Vista Mare, 3 Terrazze e Servizi in Stile Resort.

Scopri questo eccezionale attico duplex in vendita a Torrequebrada, Benalmádena, perfettamente progettato per la vita familiare moderna sulla Costa del Sol. Situato a soli 600 metri dalla spiaggia e vicino a scuole internazionali di alto livello, questa casa combina stile di vita, comfort e posizione privilegiata.

Inserita in una comunità residenziale molto richiesta, questa proprietà offre servizi in stile resort, tra cui piscina, palestra, sauna e campo da paddle tennis - ideale per uno stile di vita mediterraneo sano.

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Caratteristiche Principali: 3 ampie camere da letto 2 bagni + bagno ospiti + lavanderia 3 terrazze private con viste aperte Cucina a pianta aperta, soggiorno e area pranzo 2 posti auto sotterranei Ripostiglio privato Orientamento ovest con spettacolari tramonti.

Interni e Distribuzione

La proprietà è sapientemente distribuita su due livelli:

Livello Principale: Ingresso accogliente che conduce in un luminoso soggiorno, sala da pranzo e cucina a pianta aperta, progettato per la vita quotidiana senza sforzo. Da qui, si accede a due terrazze - perfette per pranzare all'aperto e rilassarsi. Un bagno per gli ospiti e una lavanderia completano questo livello.

Livello Superiore: Tre camere da letto ben arredate:

Camera matrimoniale con bagno privato e armadi a muro. Seconda camera con letti a castello a due piazze e armadio - ideale per bambini o ospiti - con accesso alla terrazza. Terza camera con armadio a muro e accesso alla terrazza. Bagno condiviso spazioso per le camere due e tre.

Stile di Vita e Vista

Questa casa è tutta incentrata su luce, spazio e tranquillità. Goditi viste panoramiche del Mare Mediterraneo e delle montagne circostanti, con spettacolari tramonti dalle tue terrazze private.

Posizione Ideale a Torrequebrada: 200 m da ristoranti 600 m dalla spiaggia e Yucas Café & Bar 500 m da Mercadona, farmacia e servizi 1 km dal Trocadero Benalmádena 2,8 km dal Torrequebrada Golf Club

Questa area è molto richiesta per la sua vicinanza a scuole internazionali, campi da golf, spiagge e servizi, rendendola ideale come casa familiare, residenza per le vacanze o proprietà di investimento.

L'attico è stato completamente ristrutturato nel 2025, tutto è nuovo, comprese finestre, porte, pavimenti, armadi, bagni, cucina, ecc. L'edificio è del 2005. La comunità ha deciso di pitturare l'edificio e sarà fatto a breve.

Se stai cercando un attico di lusso a Benalmádena con vista mare, spazi esterni e strutture di alta qualità, questo è quello giusto.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²5.860 €/m²
Anno di costruzione2025

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
3
Costruito
136 m²
Terrazza
30 m²
Piscina
Giardino
Garage
Classe energetica
E
Anno di costruzione
2025

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Riscaldamento centralizzato
Ascensore
Armadi a muro
Wi-Fi
Ripostiglio

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Torrequebrada, Málaga

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797.000 €
Torrequebrada · Rif: R5361643
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.793 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile797.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
65.560 €
Totale per acquistare862.560 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
304.660 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno1.310 €
Spese condominiali1.392 €
Tassa rifiuti172 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Penthouse in vendita a Torrequebrada | €797,000 | Spain Developments