6 Letti·4 Bagni·600 m²·965 m² terreno
Siamo lieti di presentare questa villa impressionante, idealmente situata sulla cima della collina in un'urbanizzazione molto ricercata. Situata su un generoso lotto di 965m² con circa 600m² di spazio costruito, questa proprietà offre sia dimensione che comfort in un'ambientazione magnifica.
La villa ti accoglie con un ingresso invitante, che conduce a una spaziosa cucina dotata di mobili a base in legno, elettrodomestici integrati e un comodo area colazione.
Il cuore della casa è un ampio e luminoso soggiorno e zona pranzo open-space, completo di un camino vero. Molteplici finestre e porte a patio inondano lo spazio di luce naturale e si aprono su una spettacolare terrazza con vista mozzafiato.
La terrazza è parzialmente coperta e attrezzata con toldos, rendendola ideale per un utilizzo tutto l'anno e perfetta per pranzare e intrattenere all'aperto.
A questo livello principale, troverai anche tre generose camere da letto matrimoniali, tutte dotate di armadi a muro e accesso diretto alla terrazza, permettendo a ciascuna stanza di godere della stessa vista straordinaria. La camera matrimoniale beneficia di un bagno privato con doccia a muro angolare. Altri due bagni si trovano anche su questo piano: uno con doccia a muro e l'altro con una grande vasca da bagno angolare.
Il piano inferiore offre un'ottima versatilità, con un secondo soggiorno e una cucina completamente attrezzata. Questo spazio è meravigliosamente luminoso, con ampie finestre e accesso diretto a una terrazza inferiore tramite porte a patio. Ci sono anche due ulteriori camere da letto e un bagno dotato di doppio lavabo e vasca idromassaggio.
Ulteriori porte a patio conducono a un cortile privato e a un ulteriore locale, attualmente utilizzato come sesta camera da letto.
Esternamente, la proprietà continua a impressionare con una piscina privata, un garage e un ulteriore locale sopra il garage, attualmente utilizzato come palestra domestica.
Si prega di notare che l'accesso alla proprietà dal livello stradale comporta diverse scale.
Spese e tasse non incluse nel prezzo. L'acquisto comporta tasse e costi di formalizzazione a carico dell'acquirente. Come riferimento, si segnala che nei trasferimenti secondari l'ITP in generale in Andalusia è del 7%, e potrebbero esserci altre aliquote fiscali a seconda delle circostanze personali dell'acquirente o di altre situazioni previste dalla legge. La base imponibile del tributo è il maggiore tra il prezzo di acquisto, la valutazione o il valore di riferimento catastale. Per quanto riguarda le spese notarili e di registrazione, se applicabili, di solito variano approssimativamente tra l'1,5% e il 3% (tariffe variabili a seconda del prezzo, numero di copie e complessità). L'acquirente sceglie un notaio. Se l'acquirente ha bisogno di un mutuo: la valutazione, le condizioni e i costi bancari saranno secondo l'ente scelto dall'acquirente, così come i costi di gestione e qualsiasi altra spesa inerente alla formalizzazione della vendita che legalmente spettano all'acquirente, a meno che non sia espressamente concordato diversamente con il venditore.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Benalmádena si trova nel cuore della Costa del Sol occidentale, divisa tra la vivace fascia costiera di Benalmádena Costa, il centro interno di Arroyo de la Miel e il villaggio bianco di Benalmádena Pueblo più in alto. Il suo porto turistico — Puerto Marina — è uno dei più fotografati della Spagna, e il mix di spiagge, parchi tematici e attrazioni per famiglie della città la rende da sempre una delle mete preferite per gli affitti turistici. Il mercato è in gran parte trainato dagli appartamenti, con una forte domanda di affitti a breve termine vicino al porto turistico e alle spiagge, oltre a case a schiera e alcune ville nelle urbanizzazioni collinari. I buoni collegamenti di trasporto, inclusa la linea ferroviaria di Málaga, aumentano il suo fascino sia per gli investitori sia per i residenti permanenti.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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