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1 / 44
745.000 €

Appartamento Giardino Frontline Golf

2 Letti·2 Bagni·114 m²

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento al piano terra fronte golf ad Aloha, Marbella, offre viste panoramiche sulle montagne e sul Mar Mediterraneo. La proprietà dispone di 2 camere da letto, 2 bagni e si estende per 114 m² con una terrazza di 30 m². Situato al piano terra e con una vista amplissima sul golf, offre un'atmosfera tranquilla nella ricercata Golf Valley di Nueva Andalucia. All'interno, l'appartamento completamente ristrutturato include una cucina su misura con piani di lavoro in quarzo, elettrodomestici Bosch integrati e arredamenti eleganti importati dal Regno Unito. La suite principale presenta un lussuoso bagno privato con piastrelle Porcelanosa e doppio lavabo in marmo. All'esterno, la terrazza valorizza le splendide viste e fornisce accesso diretto alla piscina comunale. Ulteriori caratteristiche includono un pavimento in Porcelanosa effetto legno a listoni larghi e un parcheggio comune coperto sicuro. Questa casa completamente arredata rappresenta un'incantevole opportunità abitativa a pochi minuti da Puerto Banús e dai servizi locali.

Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²6.535 €/m²
Anno di costruzione1983

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
114 m²
Terrazza
30 m²
Piscina
Giardino
Garage
Classe energetica
E
Anno di costruzione
1983

Caratteristiche

Prima linea golf
Vicino al golf
Vicino alla spiaggia
Vicino alle scuole
Vicino al porto turistico
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Armadi a muro
Bagno en suite
Doppi vetri

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Aloha, MálagaApri in Google Maps
Aloha, Málaga

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Ground Floor Apartment in Aloha
745.000 €
Aloha · Rif: R5362753
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.611 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile745.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
61.400 €
Totale per acquistare806.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
284.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno504 €
Spese condominiali2.904 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Ground Floor Apartment in vendita a Aloha | €745,000 | Spain Developments